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Lichtdurchfluteter Vorgarten Luftbild Straßenansicht Nord-Ost Terrasse Süd-West-Garten Süd-West-Garten Blick zu den Mainwiesen Gartentür zu den Mainwiesen Mainwiesen Weitläufige Natur bis zum Main Wanderweg hinter dem Garten
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Lukratives Südgrundstück in Maintal/Dörnigheim an den Mainwiesen in bester Villenlage v. Privat

Wingertstraße 58, 63477 Maintal (Dörnigheim) – Hessen
1.390.000 €
1.254 m²
Grundstück
Privatangebot
Grundstück
Wohnen

Das in bester Lage befindliche Südgrundstück mit ca. 1.254 m²(ca. 63,3 m Tiefe und ca. 19,8 m Breite), mit dem solide gebauten Einfamilienhaus (Baujahr 1966) steht ab sofort zum Verkauf. Die Gesamtwohnfläche beträgt im Erdgeschoss und Dachgeschoss ca. 210,00 m² und der Keller hat ca. 160 m². Wohn-Nutzfläche ca. 370 m²

Sehr lukrativ für Bauträger, Investoren und Liebhaber.
Für einen Neubau beträgt die GRZ I 0,2 - 0,3
Das Grundstück kann neu bebaut werden mit einer Breite von ca. 13,8 m und ca. 28,00 m Tiefe.
Nähere Informationen finden sie im beigefügten Lageplan.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-344968
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.390.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 99.767 €
Gesamtkosten
ca. 1.489.766 €

Einzelheiten

Erschließungszustand
Vollerschlossen
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Zwischen Hanau und Frankfurt in dem Ortsteil Maintal- Dörnigheim liegt das wunderschöne, ruhige Villengrundstück mit Südausrichtung. Der sehr große Garten endet direkt an den Mainwiesen. Kilometerweite Naherholung kann man durch Rad- und Fußwege genießen, diese laden zum Entspannen ein.
Fahrzeit in 8 Minuten bis zum Schloss Philippsruhe Hanau und 19 Minuten bis zur europäischen Zentralbank der Mainmetropole.

Lage-Check

Natur
50m
Medizin
550m
Sport
350m
Einkaufen
250m

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Sonstiges

Achtung Nachtrag!
Bei dem Kaufpreis in Höhe von 1.39 Mio. Euro handelt es sich um einen VB Preis!
Vielen Dank für Ihr Interesse.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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