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Büro 122qm mit toller Aussicht im Nebgen-Haus -List - 4. OG
Mengendamm 12, 30177 Hannover (List) – NiedersachsenDas repräsentative 5 stöckige Gebäude wurde als Verwaltungsgebäude der Firma Nebgen errichtet, welche bis in die 80er Jahre die bekannten Neben-Buden in Hannover betrieb.
Die vakanten Fläche befinden sich in der 4. Etage auf der linken Seite. Aussicht Richtung Osten (Pelikan) und Süden (Innenstadt).
Die weiteren Mieter des Gebäudes sind Ingenieurbüros, Werbe- und Internetagenturen, EDV Unternehmen etc.
Aufgeteilt ist das Büro in 3 Büro-Räume, einem "Großraumbüro", kleiner Tee-Küche und Abstellraum.
Damen und Herren-WCs sind etagenweit vorhanden.
Grundsätzlich ist die Aufteilung frei gestaltbar ...
Im Büro steht neben einem VDSL auch ein neuer Glasfaser Anschluss der Telekom für Internet mit 1.000 MBit an.
Preise verstehen sich netto zzgl 19% MwSt
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Objekt-Nr
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OM-344971
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.220 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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180 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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350 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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530 €
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Mietsicherheit
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2.440 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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4. OG
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Büro-/Praxisfläche
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122 m²
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Gesamtfläche
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122 m²
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Räume hell und freundlich mit toller Aussicht.
EDV Verkabelung in Brüstungskabelkanälen ist vorhanden.
Lagerflächen können im Keller angeboten werden. Parkplätze im Innenhof ebenso.
Das Gebäude verfügt über einen Personen- und Lastenaufzug.
Ferner:
- Große doppelverglaste Fenster
- Gegensprechanlage
- getrennte WC – Einheiten
- Küche
- Brennwert-Öl-Zentral-Heizung
Im Büro liegt VDSL sowie ein neuer Glasfaser Anschluss der Telekom mit Internetgeschwindigkeit von 1 GBit an.
Lage
Das Bürohaus liegt in der List etwas nördlich des Lister Kirchweges neben der BMW Niederlassung.
Die Innenstadt ist wenige Kilometer entfernt, die Straßenbahn fährt in rund 5 Minuten ab der fußläufig erreichbaren Haltestelle "Vier-Grenzen" direkt zum Hauptbahnhof.
Anbindung an den Fernverkehr über die Podbielskistraße oder Vahrenwalder Landstraße.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergieverbrauch Strom
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1,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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124,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Robin-Christopher Meyer
Wilhelmstr. 26
31582 Nienburg
Tel 0511-10531930
email: info@mobilize.de
Steuernummer: 34/129/06036
Preise verstehen sich netto zzgl 19% MwSt
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