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Sehr schicke 2,5 Zimmerwohnung im obersten Stock

73776 Altbach – Baden-Württemberg
990 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
69 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese freundliche Wohnung in der 3. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.4.2025 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen zweieinhalb einladende Zimmer die mit einem hochwertigen Eicheholz-Fussboden ausgestattet sind. Das Bad wurde 2014 saniert und mit hochwertigen Marmor versehen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller, in dem sich Dinge wie Kisten verstauen lassen. Es dürfen der Trockenraum und der Fahrradraum im Keller genutzt werden.

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Objekt-Nr
OM-344981
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
990 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
3.150 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
12 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohn-, Ess und Schlafzimmer mit Eichenboden
WC und Bad mit hochwertigem Marmor
Einbauküche
Keller
G­arage nebenan

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Ecke von Altbach. Direkt nebenan sind Felder und Wald für einen gemütlichen Spaziergang. Zu Fuß erreichen Sie im Ortskern verschiedene Restaurants und Bäckereien. Ebenfall sind Postannahmestellen, eine Bibliothek, Ärzte, Apotheke und Supermärkte vor Ort.
Mit der S-Bahn sind sie in 26 Min. in Stuttgart oder in 7Min in Esslingen. Altbach ist hervorragend um die Ruhe zu haben und dennoch nah bei der Großstadt zu sein.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
171,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Liebe Interessenten,
gerne schreiben Sie mir ein paar Zeilen zu sich. Bei etwaigen Fragen beantworte diese sehr gerne. Ansonsten würde ich mich freuen Sie persönlich bei der Besichtigung kennen zu lernen.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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