ohne-makler.net

Moderne Maisonettewohnung mit Weitblick

Oher Weg 28c, 21509 Glinde – Schleswig-Holstein
1.065 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
81 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Moderne Maisonette-Wohnung in zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Glinde

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese stilvolle Maisonette-Wohnung bietet auf großzügigen 81 qm alles, was das Herz begehrt.

Highlights der Wohnung:
- Vollbad: Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrem modernen Vollbad, das mit hochwertigen Armaturen und einem XXL Spiegel ausgestattet ist.
- Balkon: Der einladende Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen – perfekt für entspannte Abende oder ein Frühstück im Freien.
- Einbauküche: Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Sie bietet ausreichend Platz für Ihre Kochabenteuer und ist mit modernen Geräten ausgestattet.

Die Maisonette-Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ideal für Paare oder kleine Familien, die das moderne Stadtleben schätzen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-344989
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.065 € (zzgl. NK)
Heizkosten
160 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
280 €
Mietsicherheit
3.000 €
Miete Garage/Stellplatz
55 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das 3. Zimmer ist eine Galerie oberhalb des Wohnzimmers, was den Raum wunderbar großzügig wirken lässt. Ein eigener Carportstellplatz ist für Sie reserviert. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock. Es gibt keinen Fahrstuhl.

Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen, aber dennoch ruhigen Lage in Glinde. Hier genießen Sie die Vorteile einer hervorragenden Anbindung an das Stadtleben, während Sie gleichzeitig in einer friedlichen Umgebung wohnen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl eine Schule als auch eine Kita, was die Lage besonders familienfreundlich macht. So sind Ihre Kinder in kürzester Zeit gut betreut und können bequem zu Fuß zur Schule oder in den Kindergarten gelangen.

Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die sich in der Umgebung befinden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen in dieser begehrten Lage von Glinde!

Lage-Check

Sport
200m
Medizin
850m
Einkaufen
350m
Mobilität
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
68,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Staffelmiete angeboten. Alle 2 Jahre erhöht sich die Miete um 50€.

Um Ihre Bewerbung für die Wohnung zu vervollständigen, bitten wir Sie, folgende Unterlagen nach Kontaktaufnahme mit den zur Verfügung gestellten Formularen einzureichen:

1. Selbstauskunft: Hierbei benötigen wir Informationen zu Ihrer Person, Ihrem aktuellen Wohnsitz sowie zu Ihrem beruflichen Status.

2. Gehaltsnachweis: Legen Sie bitte die letzten drei Gehaltsnachweise oder eine aktuelle Einkommensbescheinigung bei. Dies hilft uns, Ihre finanzielle Situation besser einschätzen zu können.

3. Schufa-Auskunft: Eine aktuelle Schufa-Auskunft ist ebenfalls erforderlich, um Ihre Bonität zu überprüfen.

4. Personalausweis oder Reisepass: Bitte fügen Sie eine Kopie Ihres Ausweisdokuments bei, um Ihre Identität zu bestätigen.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Bewerbung! Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nachricht an Vermieter

9 + 2 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.