von Privat ohne Makler: ZFH/MFH - Komfort-Wohnen im Zentrum von Twistringen, umfassend saniert

Exklusives Haus in Twistringen – Wohnen mit Komfort, cleverer Finanzierung, Nachhaltigkeit & Altersvorsorge!
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein großzügiges, hochwertig modernisiertes Haus, das modernes Wohnen, höchsten Komfort und clevere Finanzierungsmöglichkeiten vereint. Hier genießen Sie nicht nur ein mondänes Wohngefühl, sondern profitieren auch von nachhaltigen Einsparungen durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, einer Einliegerwohnung und die Möglichkeit, das Haus flexibel als Zwei- oder Dreifamilienhaus zu nutzen. Das Haus wird komplett frei übergeben.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die komplett ebenerdige Bauweise, die ein barrierefreies Wohnen ermöglicht. Dadurch eignet sich das Haus nicht nur für Familien, sondern ist auch ideal als altersgerechtes Eigenheim. Keine Treppen, keine Hürden – hier können Sie komfortabel und langfristig wohnen, ohne später aufwendig umbauen zu müssen. Zudem bietet das Haus eine separate Einliegerwohnung, die entweder vermietet oder als zusätzlicher Wohnraum für Angehörige genutzt werden kann. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Immobilie mit geringem Aufwand auch in ein Dreifamilienhaus umwandeln, was sie zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage macht.
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Einzigartigkeit des Hauses
Sie müssen dieses Haus mit eigenen Augen gesehen haben, um den spannenden Grundriss mit seinen Raffinessen bei ebenerdiger Bauweise und dem vorhandenen Außengarten und dem nicht einsehbaren Innenhof mit Rasen zu verstehen. Die perfekte Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und Flexibilität macht dieses Haus zu einem einzigartigen Juwel.
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Jetzt besichtigen – Provisionsfrei & exklusiv!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit: Ein hochwertiges, großzügiges und barrierefreies Haus mit exklusivem Wohnambiente, das perfekt für jede Lebensphase geeignet ist und welches komplett frei ohne Mieter übergeben wird. Egal ob für junge Familien, komfortables Wohnen im Alter oder als clevere Kapitalanlage mit Potenzial zur Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten – diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und finanzielle Weitsicht.
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Clever investieren: Vermietung & Kapitalanlage
Die separate Einliegerwohnung (80 m²) wurde 2021 umfassend saniert und wird ebenfalls frei übergeben
Mögliche Kaltmiete: 750 € monatlich
Effektive monatliche Entlastung bei Finanzierung: 750 € Mietzahlung reduziert eigene Kreditrate
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Finanzierungsbeis­piel – Sparen & Altersvorsorge aufbauen
Kaufpreis: 569.000 €
Beispiel-Finanzierung bei 4 % Zinsen + 1 % Tilgung
Monatliche Rate: 2.370 €
Mieteinnahmen Einliegerwohnung: 750 €
Effektive Rate: 1.620 €/Monat
Mieteinnahmen auf 20 Jahre gerechnet: 180.000 €
Rechnerischer Kaufpreis fürs eigene Haus: 390.000 €
Altersvorsorge: Miete behalten, selbst nutzen oder dritte Einheit ausbauen
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Flexibilität durch Umwandlung in Dreifamilienhaus
Nur eine Mauer nötig, um ca. 40 m² 1,5-Zimmer-Wohnung zu schaffen

Besichtigung zeigt einfache Umsetzung

Ideal für Familien mit älteren Kindern oder als zusätzliche Einnahmequelle
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Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – Ihr Traumhaus wartet!

-Perfekte Lage – Zentral & verkehrsgünstig
-Nur 4 Minuten Fußweg zum Bahnhof – In 30 Minuten am Bremer Hauptbahnhof
-Autobahnanbindu­ng A1 in nur 20 Min. – Ideal für Pendler
-Halbstündliche Zugverbindung nach Bremen & stündlich nach Osnabrück
-Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Ärzten & Einkaufsmöglichkeiten – Alles fußläufig erreichbar