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Außenansicht EG - Wohnraum EG - Küche Garten 1. OG - Zimmer 1 1. OG - Zimmer 2.1 1. OG - Zimmer 2 Badezimmer Badezimmer - Dusche Badezimmer - Badewanne 2. OG - Zimmer 2. OG - Kleiderzimmer Gästebad 1 Gästebad 2 Umgebung 1 Umgebung 2
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Gemütliches Reihenhaus mit Garten – Stadtnah und trotzdem grün

22047 Hamburg (Wandsbek)
2.240 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
108 m²
Wohnfläche
100 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Das Reihenhaus hat 3 Stockwerke (je ca. 43qm) mit 3 Schlafzimmern, 1 Kleider-Zimmer, 1 Gäste WC, 1 schönem Bad mit Dusche und Badewanne sowie 1 Wohnzimmer mit Essbereich mit offener Küche. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 qm. Ein eigener Parkplatz ist vorhanden. Das Haus hat eine Gasheizung, Luftanlage und Solarthermie für Warmwasseraufbereitung. Die Energieklasse ist B.

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Objekt-Nr
OM-345005
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.240 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
6.480 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
24 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2010
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Einbauküche hat ein Geschirrspüler, Ofen und Induktionsherd. Der Wohnbereich im Erdgeschoss hat eine Fußbodenheizung.

Lage

Das Reihenhaus (Bj.2010) liegt in ruhiger und grüner Umgebung in einer Seitenstraße. Es liegt 10 Minuten fußläufig zur U1/U3 Wandsbek-Gartenstadt. In 5 Minuten fußläufig erreicht man den Bach Osterbek und einen kleinen See.

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
68,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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