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Schöne und sonnige Wohnung im Herzen von Esslingen
73728 Esslingen am Neckar – Baden-WürttembergDiese großzügige und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Grundfläche befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Zweifamilienhauses im Herzen der Esslinger Innenstadt. Sie bietet die perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und flexibler Raumgestaltung – ideal für alle, die Individualität und urbanes Flair schätzen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-345120
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.500 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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3.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
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75 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1950
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Ausstattung
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Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
•Die Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und einem herrlichen Blick ins Grüne.
•Die Raumaufteilung ist flexibel und kann nach Absprache an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
•Großzügige Küche mit allen notwendigen Anschlüssen – ideal für eine kreative und persönliche Gestaltung.
•Moderne Verkabelung und Highspeed-Internet sorgen für beste digitale Vernetzung.
•Kabel-TV-Anschluss vorhanden.
•Hochwertige Gegensprechanlage mit Video-Funktion für mehr Sicherheit und Komfort.
•Helles Tageslichtbad mit moderner Dusche.
•Attraktives Gäste-WC.
•Neue, hochwertige Sanitärausstattung in Bad und WC.
•Praktischer Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer.
•Rundum-sorglos-Service: Außenreinigung und Winterdienst. So bleibt die Immobilie stets gepflegt und professionell – ohne zusätzlichen Aufwand für Sie.
Lage
Die Wohnung begeistert mit ihrer erstklassigen Lage im Herzen von Esslingen am Neckar – nur etwa 250 Meter vom historischen Marktplatz entfernt. Trotz der zentralen Position genießen Sie hier eine ruhige, grüne Umgebung.
Die hervorragende Infrastruktur macht das Wohnen besonders attraktiv: S-Bahn, Bus und Zug sind schnell erreichbar, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot das Stadtleben bereichern.
Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar – darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Fitnessstudios und Spielplätze. Die exzellente Verkehrsanbindung über die A8 und B10 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Ulm/München und Heilbronn.
Zusätzlich laden die umliegenden Weinberge und Naherholungsgebiete zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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188,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
•Vermietung an Nichtraucher.
•Ein Einkommensnachweis der letzten 3 Monate wird benötigt.
•Einen Stellplatz in dem Nachbarparkhaus kann nach Absprache zzgl. gemietet werden.
•Privatinserat – ohne Maklergebühren.
•Bezugsbereit: ab sofort möglich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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