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Ideale Kapitalanlage! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 4 % Rendite in Schwabachs Innenstadt
91126 Schwabach – BayernDiese vermietete 3-Zimmer-Wohnung ist ein wahrer Glückstreffer für Kapitalanleger! Mit einer soliden Rendite von 4 % bietet sich hier eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gepflegten, kleinen Wohneinheit mit nur acht Parteien. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1907 erbauten Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Schwabach und bietet langfristig stabile Mieteinnahmen.
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Objekt-Nr
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OM-345148
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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123.700 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 6.448 €
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Gesamtkosten
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ca. 130.148 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1907
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Angaben zur Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 56 m²
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Gepflegter Zustand
- Ruhige Lage in einer kleinen Wohneinheit mit nur 8 Parteien
- Baujahr: 1907
- Vermietet – ideal für Kapitalanleger
- Attraktive Rendite von ca. 4 %
Lage
Die Wohnung liegt in der Innenstadt von Schwabach und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Zudem zeichnet sich die Region durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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116,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Sonstiges
Ein provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer. Nutzen Sie die Chance auf eine solide Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite. Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten.
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