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Strandhaus mit Sauna Whirlpool Kamin Waschm 2 Schlafzi 2Bäder Schnäppchenpreis !

Bernsteinpark 10, 18556 Breege – Mecklenburg-Vorpommern
290.000 €
3
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Herzlich willkommen in dem sehr schönen und gepflegten Strandhaus Bernstein mit Sauna, Whirlpool, Kamin, Waschmaschine, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder Wohn Essz Küche Terrasse mit Tor Schuppen am Haus, PKW Stellplatz. Komplett möbliert: Einbauküche, zwei Schlafzimmer mit vier Betten und Schrank, Wohnzimmer mit Schrank, Couch Tisch Stühle Bad mit Sauna und WC und Bad mit Whirlpool und WC, Kamin, Waschmaschine.
keine Courtage
Wohlfühlhaus auch in der kalten Jahreszeit ein Wellnessgenuss und sehr gepflegt. Solar für Warmwasser.

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Objekt-Nr
OM-345150
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.791 €
Gesamtkosten
ca. 311.791 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 290.000 €
Grunderwerbsteuer 17.400 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (1,00%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,65%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten

Angaben zur Ausstattung

helle und lichtdurchflutete Räume. Whirlpool, Sauna, Waschmaschine, Kamin für gemütliche Abende. Zwei Schlafzimmer. Terrasse geschlossen mit Tor. PKW Stellplatz am Haus.

Lage

das sehr schöne Wellnesshaus ist ca 400 m zum feinsandigen kilometerlangen weißen flachen Ostseebadestrand entfernt. Zum Hafen sind es ca 600 m. Hier kann man Segelboote oder Motorboote ausleihen und von hier fahren die Schiffe nach Hiddensee. Fahrrad-und Wanderwege am Meer entlang. Gute Restaurants. Und herrliche Buchenwälder und endlos weite Badestrände.

Lage-Check

Natur
100m
Sport
300m
Restaurants
350m
Mobilität
450m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Keine Provision da Eigentum.
Sonneninsel Rügen GmbH
Hauptstr. 24
18551 Glowe
Steuer Nr 083-11802926 HRB 5944 Amtsgericht Stralsund
Tel 01715662049 Tel 038302 887374
Geschäftsführer Horst Stricker

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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