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Sofort Einzugsbereit! Moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage
63085 Offenbach (Offenbach am Main) – HessenExklusive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Offenbach – sofort bezugsfrei!
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hinterhaus vereint urbanes Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre. Mitten in Offenbach gelegen und in einem exzellenten Zustand, überzeugt diese Immobilie mit großzügigen 140 m² Wohnfläche – ideal für verschiedenste Wohnkonzepte und höchsten Komfort.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Abenden sowie geselligen Zusammenkünften ein.
Ein luxuriöses Badezimmer mit privatem Saunabereich sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.
Ein besonderes Highlight ist die große, private Dachterrasse – ein idyllischer Rückzugsort im Freien, perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Feiern.
Diese Wohnung wird leerstehend übergeben und ist sofort bezugsfertig – ideal für einen schnellen Einzug oder eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-345162
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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449.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.067 €
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Gesamtkosten
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ca. 482.566 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Top-Lage in Offenbach Stadtmitte – alle wichtigen Einrichtungen in direkter Nähe
- Privater Saunabereich – Ihre persönliche Wellness-Oase zu Hause
- Komfortable Fußbodenheizung – angenehme Wärme in allen Räumen
- Großer Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche – ideal für gesellige Momente
- Vier vielseitige Zimmer – perfekt für Familien, Home-Office oder Gäste
- Große Dachterrasse – ideal zum Entspannen und Genießen im Freien
- Zusätzliches Gäste-WC – mehr Komfort für Sie und Ihre Besucher
Lage
Zentrale Lage in Offenbach – perfekte Infrastruktur und urbanes Lebensgefühl
Diese Immobilie liegt im pulsierenden Herzen von Offenbach und bietet eine erstklassige Anbindung sowie eine lebendige Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Dank der Nähe zu mehreren Bus- und Bahnlinien sind schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und in die Region garantiert.
Direkt vor der Haustür erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Arztpraxen, Bäckereien, Modegeschäfte sowie Parks und Fitnessstudios sind bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch Bars, Buchhandlungen und weitere Einrichtungen, die zum Genießen und Entdecken einladen – ideal für ein abwechslungsreiches und komfortables Stadtleben.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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99,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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