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5,5 % Rendite: Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Bielefeld
Dornberger Straße 282, 33619 Bielefeld – Nordrhein-WestfalenDiese gepflegte und charmante 1-Zimmer-Wohnung in Bielefeld-Dornberg bietet auf ca. 23 m² eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen – ideal für Investoren, die auf eine solide Rendite setzen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung.
✅ Solide Kapitalanlage
✅ Guter Vermietungsmarkt
✅ Langfristig sicher vermietet
Die Wohnung wird vermietet verkauft und bietet dem neuen Eigentümer sofort stabile Mieteinnahmen als attraktive Kapitalanlage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-345171
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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92.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 7.707 €
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Gesamtkosten
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ca. 99.706 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
✔ Helle und freundliche Wohnatmosphäre
✔ Gut geschnittene Raumaufteilung
✔ Vermietet
✔ Sofortige Mieteinnahmen
Dank der attraktiven Lage, der guten Infrastruktur und der hohen Wohnqualität ist diese Wohnung eine ideale Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bielefeld-Dornberg, einem Stadtteil, der für seine ruhige Wohnlage und die gute Anbindung an die Innenstadt bekannt ist. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
🚍 Sehr gute Anbindung: Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe,
sodass die Bielefelder Innenstadt schnell erreichbar ist.
🚗 Schnelle Erreichbarkeit: Die Dornberger Straße bietet eine gute
Anbindung an das überregionale Straßennetz – ideal für Pendler.
🛍 Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie
Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
🌳 Naherholung & Freizeit: Der beliebte Heimat-Tierpark Olderdissen
sowie zahlreiche Parks und Grünflächen bieten vielfältige
Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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108,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Kapitalanlage & Mietpotenzial
Die Wohnung wird derzeit für 420 € Kaltmiete vermietet, was die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Sonstiges
Diese Wohnung ist eine kompakte und moderne Wohnlösung für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Immobilie in einer gefragten Lage erwerben möchten.
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