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gemütliche und gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Abtsteinach

Hauptstraße 20A, 69518 Abtsteinach (Unter-Abtsteinach) – Hessen
880 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
117 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum 01.06.2025 kann diese schöne und gepflegte Wohnung [OHNE EINBAUKÜCHE] bezogen werden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren fünf attraktive Zimmer zu einer modern ausgestatteten Wohnung zum Wohlfühlen. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großen Balkon und zudem über einen größeren gepflasterten Terrassenbereich gegen Osten. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.
Anbringung eines Vollwärmeschutzes im Jahr 2018.

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Objekt-Nr
OM-345183
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
880 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
1.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

OHNE EINBAUKÜCHE

Lage

Die Immobilie liegt in Abtsteinach im s.g. Überwald. Die Entfernung zur Innenstadt nach Weinheim beträgt 11,7 km und die Fahrzeit beträgt, bei normaler Verkehrslage, nur ca. 15 - 20 Minuten . Weiter entfernt (in ca. 1,5 km Entfernung) finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (OT Unter-Abtsteinach) und Kindergärten (OT Ober-Abtsteinach) Gute medizinische Versorgung (Ärzte und Apotheken) , verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Natur
150m
Mobilität
150m
Sport
650m
Medizin
1000m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Aufgrund von unzähligen telefonischen Anfragen in der Vergangenheit, bitte ich Sie, sich ausschließlich schriftlich zu melden- und bitte nur mit entsprechenden Einkommensnachweisen und Auskünften. Als weiteren Glaubwürdigkeitsnachweis ist es ein absoluter Bonus, wenn sie mir entsprechende Ausbildungs- oder Studiumsnachweise gleich mit übermitteln. Aufrichtigkeit und Ehrlichkeit sind in unserer Gesellschaft leider die Seltenheit.

Mit freundlichen Grüßen,

Christina Koch

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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