Freistehendes pfiffiges Sonnenhaus-EFH, Landkreis Rosenheim, Kaufen und einziehen

Kaufen und einziehen!

Einfamilienhaus freistehend, moderne zeitgemäße Architektur, Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss ca. 120 m2, im Keller ca. 10m2 (gerechnet Faktor 0,5) Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 30 m2. Die Grundstücksgröße beträgt 284 m2, eine Garage, ein Stellplatz, ein Carport, ein Gartenhaus (aus Metall). Das Haus ist barrierefrei.
Besonderer Wert wurde auf gesunde, ökologisch einwandfreie und zukunftsweisende Bauweise gelegt.

Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang und Gästetoilette, der offene Küchenbereich, der Essplatz mit dem Kachelofen und der Wohnraum mit vorgelagerter Terrasse und dem kleinen eingewachsenen Garten – Süd/West Ausrichtung. Im Obergeschoss ist das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, sowie das Bad das keine Wünsche offenlässt. Im Flurbereich befindet sich ein PC-Arbeitsplatz. In zwei Räumen wurden Trockenbauwände eingezogen, somit können die Zimmer ohne großen Aufwand verändert werden.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein Hobbyraum ca. 10m2, ein Technikraum, ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und Stauraum/-fläche sind ebenfalls vorhanden. Der Hobbyraum im UG wurde zur Hälfte zur Wohnfläche angerechnet

Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse bietet einen wunderbaren Rückzugsort. Hier können Sie entspannen und genießen.

Die Ausstattung ist gehoben (Altholz Eingangstüre, Holz Eichenböden, großformatige Fliesenböden, Bodenebene Dusche, Badewanne mit Whirlpool, Doppelwaschbecken, neuwertige exklusive Einbauküche, Kachelofen, Einbaukleiderschrank …).

Halfing – Zentrale Lage, beste Infrastruktur.

Die Gemeinde gehört zum Landkreis Rosenheim und liegt zwischen Wasserburg a. Inn (ca. 14 km) und Bad Endorf (ca. 5,5 km). Die Stadt Rosenheim ist ca. 18 km (Stadtmitte) entfernt.

Einkaufsmöglichke­iten für den täglichen Bedarf sind allesamt im Ort vertreten (Edeka, Bäckerei, Metzgerei). Es gibt außerdem zwei Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Apotheke und verschiedene Ärzte. Weiterführende Schulen finden sie in Wasserburg a. Inn, Rosenheim und Prien a. Chiemsee.

Der Bahnhof liegt nur 130 Meter von der Wohnung entfernt und ist somit zu Fuß sehr gut erreichbar. Eine bessere Anbindung bietet jedoch der Bahnhof in Bad Endorf mit der Bahnstrecke München – Salzburg. Der Münchner Ostbahnhof ist von hier aus ohne Umstieg in ca. 45 Minuten erreichbar.