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Einzigartige Maisonette-Wohnung mit EBK, Klimatisierung, Dachterrasse und Weitblick

Leistadter Str. 12, 67273 Weisenheim am Berg – Rheinland-Pfalz
1.600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6
Zimmer
183,25 m²
Wohnfläche
Wohnung
Maisonette

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung hat 5 Zimmer, ca. 183 m², Bad, zwei Gäste-WC, Abstellraum, Dachterrasse und Weitblick - in zentraler Lage von Weisenheim am Berg. Sie besteht aus drei Schlafzimmern, einem angeschlossenen Raum, einem Büroraum, einem offenen Wohnzimmer, Flur, Küche mit Einbauküche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Ein Kellerbereich und Bereich für Fahrräder ist zusätzlich verfügbar. Die Wohnung kann ab dem 1.4.2025 bezogen werden. Etwaige Schönheitsreparaturen werden vom Mieter oder Eigentümer nach Absprache durchgeführt.
Stellplätze können auf dem Nachbargrundstück angemietet werden. Die Wohnung ist Teil eines ehemaligen Weinguts mit Wohnungen, Gastronomie und Gästehaus.

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Objekt-Nr
OM-345221
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.600 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
4.500 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1895
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt liegt in Weisenheim am Berg. Die Buslinien 453 und 459 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, ein Café und einen Arzt. Auch ein paar Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Natur
300m
Medizin
200m
Mobilität
200m
Sport
650m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
169,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Als Mietdauer werden aufgrund Modernisierung zunächst maximal 5 Jahre abgeschlossen werden, wobei dem Mieter eine drei monatige Kündigungsfrist eingeräumt wird.
Die genannten Informationen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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