Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial – Ihr neues Zuhause in guter Wohnlage

Dieses einladende Reihenmittelhaus vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnglück. Das im Jahr 1980 erbaute Haus überzeugt mit solider Bauweise und einem gut durchdachten Grundriss. Einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind einzuplanen – ein passendes Modernisierungsangebot liegt bereits vor.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
📍 Grundstück: ca. 160 m²
🏡 Wohnfläche: ca. 116 m² auf drei Etagen (inkl. ausgebautem Dachgeschoss)
🛏️ 4 Zimmer
🛁 2 Bäder + Gäste-WC
🌿 Terrasse & sonniger Garten
🚗 Garage & Außenstellplatz inklusive
📜 Energieausweis in Bearbeitung
Durchdachte Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den Windfang. Von hier aus gelangen Sie in den Hauptflur mit Treppenhaus, die Küche sowie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Große Fenster sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre. Ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein Einbauschrank bieten zusätzlichen Komfort.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Zimmer sowie das Badezimmer. Ein Zimmer bietet Zugang zu einem schönen Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und gute Belüftung.
Im Dachgeschoss steht Ihnen ein flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Schlafzimmer mit Homeoffice einrichten lässt. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet drei separate Räume. Besonders praktisch: Ein eigener Kellerausgang führt direkt in den Garten. Der geräumige Hobby-/Partykeller eignet sich für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Außenb­ereich mit Gestaltungsmöglichkeiten:
Das­ nach Süd-West ausgerichtete Grundstück lädt zum Entspannen ein. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz stehen Ihnen ohne zusätzliche Kosten zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Reihenhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten!

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Dreieich, im Stadtteil Sprendlingen. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Verkehrsanbind­ung:
Dreieich liegt nur wenige Kilometer südlich von Frankfurt am Main und bietet eine exzellente Verkehrsanbindung. Die A661 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell in Richtung Frankfurt, Darmstadt oder Offenbach gelangen. Die S-Bahn-Station „Dreieich-Sprendlingen“ (S3) sorgt für eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Zudem gibt es eine gute Busverbindung innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Orten.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Familienfreundlich­es Umfeld:
Dreieich ist besonders bei Familien beliebt. In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter die Ricarda-Huch-Schule und die Weibelfeldschule. Verschiedene Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielplätze und Parks machen die Umgebung besonders attraktiv für Kinder und Jugendliche.
Erholung & Freizeit:
Der nahegelegene Dreieichpark und das Naturschutzgebiet rund um den Hengstbach laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Zudem bietet das Waldschwimmbad Dreieich im Sommer eine erfrischende Abkühlung. Wer gerne Golf spielt, findet in der Umgebung mehrere Golfplätze.
Fazit:
Die Lage in Dreieich-Sprendlingen bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Mit ihrer hervorragenden Anbindung, der guten Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert ist diese Wohngegend eine perfekte Wahl für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.