Zu verkaufen Wohnung 2+1 67 m²

Ich biete zum Verkauf eine helle Wohnung im 2. Stock eines Backsteinhauses mit einer Nutzfläche von 66,5 m2. Die Lage bietet neben Annehmlichkeiten auch mehrere Parks in der Nähe. Parken ist in den umliegenden Straßen möglich. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 komplett renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Raummaße (gerundet): Zimmer 15m2 und 20m2, Küche 16m2, Diele 9m2, Bad 6m2, Abstellraum 1m2. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 72,6 m2.

Die Zimmer sind mit originalen Parkettböden ausgestattet und befinden sich auf der Ostseite mit Holzfenstern zur Straße hin. Küche und Bad befinden sich auf der Westseite mit Kunststofffenstern zum Innenhof des Hauses.

Ausstattung der Wohnung: Küche mit Geräten, Badezimmer mit Badewanne, Boiler und Toilette. Gaskessel in der Diele, Heizung.

Zur Wohnungseinheit gehört ein anteiliger Anteil an den Gemeinschaftsflächen des Hauses, dazu gehören nicht nur die Flure, sondern auch der Dachboden und umfangreiche Kellerräume.

Der Verkaufspreis beinhaltet auch die Übertragung von 1/8-Anteil an zwei Wohneinheiten von 58m2 und 33m2 im Erdgeschoss des Hauses, sowie einen ebenso großen Anteil an den Nichtwohnräumen im Hof mit einer Gesamtfläche von ca. 80m2. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss sind derzeit vermietet, und die Mieteinnahmen werden von den Miteigentümern als Einnahmequelle für den Betrieb des Hauses genutzt.

Alle Einheiten des Hauses sind in einem kürzlich gegründeten Gemeinschaftsunternehmen zusammengeschlossen, dessen Verwaltung und Reinigung von einer externen Firma übernommen wird.

Ich biete derzeit eine ebenso große, unrenovierte Wohnung eine Etage tiefer zum Verkauf an.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht ab Juli zur Verfügung, sofern nicht anders vereinbart. Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Ich bin der direkte Eigentümer der Wohnung, nicht ein Immobilienmakler. Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Ich wünsche ausdrücklich nicht, von Immobilienmaklern oder anderen Verkaufsagenten angesprochen zu werden, sondern nur von Endkäufern. Bitte respektieren Sie diese Bitte.