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3-Zimmer-Wohnung / Erstbezug nach Sanierung

65931 Frankfurt (Zeilsheim) – Hessen
1.130 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
71 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG. Sie wurde gerade frisch saniert und weist einige Besonderheiten auf, die sofort zum Wohlfühlen einladen: Ein Zimmer verfügt über einen kleinen Südwest-Balkon zum Hof. Der Flur hebt sich durch einen eleganten Rundbogen hervor. Auf beiden Seiten des Hauses befinden sich jeweils Höfe. Zur Wohnung selbst gelangt man über einen separaten Hauseingang vom Hof aus. Das Treppenhaus wird ausschließlich vom Bewohner der angebotenen Wohnung genutzt und ist mit Wandschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten.

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Objekt-Nr
OM-345353
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.130 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
290 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
7 m²
Fußboden
Parkett
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde 2025 saniert. Hierbei sind Elektrik, Wände, Decken und Heizkörper erneuert worden. Des Weiteren wurden elektrische Rollläden eingebaut, wobei die Rollladenkästen gedämmt wurden. Die Gasheizungsanlage ist aus 2024.
Die neue Einbauküche des Markenherstellers Nobilia ist mit Induktionskochfeld, Dunstabzug (Abluft), Backofen und Geschirrspüler von Bosch ausgestattet. Darüber hinaus wurde in der Küche ein moderner Anthrazit-Vinyl-Fußboden verlegt.
Die Wohnung ist mit einem eleganten Holzparkett im Fischgrätmuster ausgestattet, das im Rahmen der Sanierung aufbereitet wurde.
Die Fenster und das Badezimmer sind auf modernem Stand aus früherer Teilsanierung. Im Badezimmer befindet ein separierter Bereich, der dem Anschließen einer Waschmaschine und eines Trockners dient.

Lage

Die Wohnung liegt im westlichsten Stadtteil Frankfurts: Zeilsheim. Dort sind Kindergärten, Apotheken, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und weitere Geschäfte fußläufig erreichbar. Die S-Bahn Zeilsheim (S2) liegt 1,3 km von der Wohnung entfernt, die S-Bahn Sindlingen (S1) 2 km. Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die verschiedene Linien anfahren. Sie gelangen in ca. 20 Min. zum Flughafen Frankfurt oder in 15 Min. zum Regionalbahnhof in Frankfurt-Höchst. Der Industriepark Höchst ist in 10 Min. zu erreichen. Dank der Anbindung über die A66 sind die Frankfurter Innenstadt mit dem PKW binnen 17 Min und der Flughafen in nur 12 Min. erreichbar. Wiesbaden liegt nur 20 Min. und Mainz 30 Min. von der Wohnung entfernt. Schließlich bietet Zeilsheim einige Highlights in der näheren Umgebung: die Jahrhunderthalle, die Fraport Arena, das Main-Taunus-Zentrum, die Nachbarorte Höchst und Hofheim, in denen jeweils Wochenmärkte stattfinden.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Einkaufen
Sport

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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