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Haus mit Nebengebäude 320000,- VHB
37293 Herleshausen (Wommen) – HessenHaus mit großem Garten
Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Vermietungsobjekt in 3 Einheiten; hier gibt zur bestehenden Nutzung als Einfamilienhaus Potenzial und zusätzlich Ausbaumöglichkeiten durch barrierefreien Zugang im Vollkellergeschoß.
Das Haus wird ergänzt durch eine 35 qm großen, überdachten Terasse (2023 errichtet) und eine massive angrenzende Garage mit Nebenäumen.
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Objekt-Nr
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OM-345356
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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320.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.845 €
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Gesamtkosten
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ca. 343.844 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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180 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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7
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Durch eine Innenisolierung verfügt das Haus über eine relativ gute Energieeffizienz. Diese wurde im Jahr 2023 durch die Erneuerung des Daches verbessert. Durch die sehr gute Sonnenausrichtung des Hauses bietet sich eine Nutzung von Sonnenenergie an.
Viele Räume sind bereits mit Parkett ausgestattet, Malerarbeiten wurden durchgeführt.
Lage
Das Haus liegt am Rande einer ruhigen Anliegerstraße mit Blick in das Werratal, Richtung hessisch-, thüringische Landesgrenze.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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81,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Themenportale
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