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Einziehen & wohlfühlen! Schöne 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon in Mülheim-Saarn

45481 Mülheim an der Ruhr (Saarn) – Nordrhein-Westfalen
400 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese wunderschöne, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 überzeugt mit Helligkeit, Ruhe und einem durchdachten Grundriss.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur genügend Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch eine angenehme Weite schafft. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.

Der Wohnbereich ist ein echtes Highlight: Die große Fensterfront sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während der Blick in den Garten für eine angenehme Ruhe sorgt. Der direkte Zugang zum Balkon lädt dazu ein, die Ruhe zu genießen und wunderbar zu entspannen. Er bietet ausreichend Platz für Balkonmöbel und lädt zum Verweilen ein.

Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und durch den neuen, weißen Fliesenspiegel besonders freundlich und hell.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet angenehm hell und modern gestaltet.

Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz und ist, genau wie das Wohnzimmer, zum Garten hin ausgerichtet – hier genießen Sie Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zusätzliche­n Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer, und ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Helligkeit und Ruhe in einem gepflegten Wohnhaus!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-345359
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
400 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
105 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
185 €
Mietsicherheit
1.125 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-> Frisch renoviert – moderne und freundliche Atmosphäre
-> Helle Räume durch große Fenster
-> Neuer weißer Fliesenspiegel in der Küche für eine frische Optik
-> Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
-> Badezimmer mit Badewanne – hell und ansprechend gestaltet
-> Ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten
-> Balkon mit Platz für Möbel – ideal zum Entspannen
-> Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
-> Kellerraum für mehr Platz

Lage

Die Wohnung liegt in Mülheim-Saarn, einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt. Die Saarner Straße 58 verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur – hier ist alles schnell erreichbar, was man im Alltag braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar.

Auch für Naturliebhaber ist die Lage ideal: Die Ruhr mit ihren schönen Spazierwegen ist nicht weit entfernt, und auch der Saarner Stadtwald lädt zum Verweilen ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen ist man zudem schnell in den umliegenden Städten.

Lage-Check

Natur
Sport
Einkaufen
Medizin

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
150,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Immobilienverwaltung Winterfeldt
Bahnhofstr. 101a
47137 Duisburg
Tel.: 0203 44999259
Info@immobilienverwa­ltung-winterfeldt.de

Inhabe­rin: Daniela Winterfeldt

Gewerbeanmeldung gemäß § 14 GewO bei der Stadt Duisburg
Berufsaufsichtsbehör­de: (§ 34 c Gewerbeordnung): Stadt Duisburg

Berufshaftpflichtv­ersicherung:
ERGO Versicherung AG
ERGO-Platz 1
40477 Düsseldorf

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Ich bin nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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