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4,6% Mietrendite mit gut vermieteter Wohnung
Bahnhofstr. 47, 15345 Eggersdorf – BrandenburgDiese seit zwei Jahren an einen bonitätsstarken Mieter vermietete, schöne und gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung ist befindet sich in einem Wohnpark in ruhiger Umgebung unweit des Eggersdorfer Zentrums. Sie wurde vor zwei Jahren umfangreich renoviert (neue Fußbodenbeläge in allen Wohnräumen und Badezimmer, WC, Waschbecken, Zimmertüren und Neuanstrich) und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, einen Balkon, ein Kellerabteil, einen Platz im Waschkeller und einen Zugang zu einem Fahrradkeller.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-345366
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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199.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.033 €
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Gesamtkosten
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ca. 215.933 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist aktuell für 789 Euro Nettokalt plus 210 Euro Nebenkosten und 50 Euro für den Stellplatz vermietet. Mietrendite: jährliche Nettokaltmiete bezogen auf Kaufpreis.
Lage
Das Doppeldorf Eggersdorf - Petershagen befindet sich am östlichen Berliner Stadtrand, unmittelbar angrenzend zur Stadt Strausberg. Ganz in der Nähe des 1996/97 errichteten Wohnparks befindet sich ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Blumengeschäft, Sparkasse und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Auch Restaurants, medizinische Einrichtungen sowie Kita und Schule sind bequem zu Fuß zu erreichen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Seen mit Bademöglichkeit. Zur S-Bahn gelangen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad, zur Haltestelle für die Busverbindung zum S-Bahnhof Strausberg in 3-5 Gehminuten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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110,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Petershagen-Eggersdorf hat weder einen Mietspiegel noch eine Mietpreisbremse. Die Wohnung ist mit einem Indexmietvertrag vermietet. Ich verkaufe auch noch eine andere Wohnung in dieser Anlage (eine andere ist aktuell reserviert). Telefonnummer für Anfragen: 0176-9654-9004.
Keine Makleranrufe oder Anfragen. Die entsprechenden Nummern werden blockiert.
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Angebot von: Herr A. Tillack
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