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Charmantes Einfamilienhaus in Ölsburg
31241 Ilsede (Groß Ilsede) – NiedersachsenZum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 113 m² und einer sehr großzügigen Grundstücksfläche von 968 m². Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Es handelt sich um einen Massivbau. Es ist ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit einem großen Garten in ruhiger Nachbarschaft suchen.
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Objekt-Nr
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OM-345376
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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238.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.565 €
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Gesamtkosten
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ca. 253.565 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Außenbereich befindet sich eine Doppelgarage sowie eine angrenzende Hobbywerkstatt. Auf der großzügigen Terrasse (Südseite) lässt sich entspannen und der Blick in den großen Garten mit den Obstbäumen genießen.
Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit Anschluss an die Terrasse und den Garten.
Raumaufteilung Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer und Balkon
Das Haus ist vollunterkellert mitsamt Partykeller und Bar. Auch die Terrasse ist unterkellert.
Die Gasheizung ist neu aus dem Jahr 2023.
Zudem gibt es als weitere Abstellmöglichkeit einen großen Dachboden.
Lage
Das Haus befindet sich im Ortsteil Ölsburg. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Fußläufig zu erreichen sind: Der Ölsburger Sportplatz, ein Spielplatz, ein Tagebau-See, die Grundschule sowie ein Kindergarten mit Krippe.
Im angrenzenden Nachbarort Groß Ilsede befinden sich ein Schulzentrum mit weiterführenden Schulen, ein Ärztezentrum und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, wie bspw. Hannover und Braunschweig. Die nächstgelegene Stadt, Peine, ist mit dem Auto 10 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Ärztezentrum, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Julia Meinken
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