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3-Zimmer-Wohnung mit großer z.T. überdachter Terrasse sucht "grünen Daumen"
Wagnerstr. 3, 40212 Düsseldorf (Stadtmitte) – Nordrhein-WestfalenEs handelt sich hier um eine großzügige, gut geschnittene 3-Zi-Wohnung in TOP-Lage Düsseldorfs mit einer fast zur Hälfte überdachten, großen Terrasse. Die Wohnung verfügt über zwei fast gleich große Räume (ca. 28 qm und ca. 25 qm) zur Straßenseite (nur Anliegerverkehr) und einen kleineren Raum (18 qm) nach hinten heraus, eine helle geräumige Küche (ca. 17 qm), ein gut ausgestattetes Wannenbad, sowie einen Garderobenraum und ein Gäste-WC. Alle Räume sind von der fast quadratischen Diele aus begehbar.
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Objekt-Nr
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OM-345390
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.835 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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185 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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290 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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435 €
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Mietsicherheit
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5.505 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1953
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Das Bad ist weiß gefliest mit einer schwarz-weißen Marmorbordüre. Fußboden und Fliesenspiegel in der Küche sind ebenfalls weiß gefliest.
Die EBK mit Backofen/Herd, Spülmaschine, Waschmaschine, Einbaukühlschrank und Gefrierschrank kann für € 500,- erworben werden.
Lage
Die Lage ist absolut top! In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Altstadt, das Schauspielhaus, die Oper und die Schadowstraße, die inzwischen Fußgängerzone und eine der Haupteinkaufsstraßen Düsseldorfs ist. Dennoch ist die Wohnung ruhig, da die Einfahrt zur Wagnerstraße keine Durchfahrtstraße ist und nur Anliegern und Insidern bekannt ist.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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202,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Ein Besichtigungstermin kann telefonisch (Mo - Fr. 9:00 - 16:00 Uh) unter der Telefonnummer 0203-4795169 oder per email d.e.krug@inverko.com vereinbart werden.
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Angebot von: Hausverwaltung Dagmar Krug
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