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Neubauwohnung KfW 40 Nähe Mathias Spital, Bahnhof, Innenstadt

Veitstr. 15, 48431 Rheine – Nordrhein-Westfalen
885 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
65,79 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese Neubauwohnung befindet sich in einem hochwertigen 3-Familienhaus, gebaut nach dem Energiestandard KfW 40 in sehr zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage.

Nachfolgende Wohnungen stehen ebenfalls zur Vermietung:

Wohnung Obergeschoss: 3 Zimmer, 71,88 qm, 955,00 € Kaltmiete, 180,00 € Nebenkosten,
40,00 € Stellplatz (Grundriss 2)
Wohnung Dachgeschoss: 2 Zimmer, 63,06 qm, 845,00 € Kaltmiete, 160,00 €
Nebenkosten, 40,00 Stellplatz (Grundriss 3)

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Objekt-Nr
OM-345392
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
885 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
165 €
Mietsicherheit
1.770 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- KfW 40 Standard
- 3-Fachverglasung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollladen
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lüftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- SAT-Anlage
- Gegensprechanlage
- Waschmaschinen und Trockneranschluss im Abstellraum
- Dusche ebenerdig 1,00 m x 1,20 m
- Balkon bzw. im Erdgeschoss Terrasse mit eigenem Garten
- 1 Pkw-Außenstellplatz
- Die Schlafzimmer werden mit einem Designboden mit Echtholzstruktur ausgestattet,
alle anderen Räume werden mit einer hochwertigen Fliese im Format 60 cm x 60 cm
ausgestattet
- Decken und Badezimmer sind gestrichen, die restlichen Wände sind
grundiert

Lage

Sehr zentral gelegene Neubauwohnungen links der Ems.
Das Mathias-Spital, die Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Lage-Check

Einkaufen
300m
Natur
450m
Sport
200m
Restaurants
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
13,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Hunde- oder Katzenhaltung sowie die Gründung einer Wohngemeinschaft ist in diesem Objekt leider nicht möglich - vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Angebot von: H. Eilting

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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