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Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten in Hamm
Forbachstraße 13, 59067 Hamm – Nordrhein-WestfalenDiese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss und einer besonderen Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet sie viel Platz für individuelle Wohnideen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten, der ausschließlich zur Nutzung durch den Bewohner dieser Wohnung vorgesehen ist – ideal für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-345396
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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540 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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180 €
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Mietsicherheit
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1.620 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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2013
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Sie wohnen in einer hervorragend geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Vom zentral gelegenen Flur aus erreichen Sie bequem alle Räume.
Das Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite der Wohnung und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Direkt daneben liegt das helle Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem großen Fenster ausgestattet ist und somit für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt.
Die geräumige Küche auf der Rückseite der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Ess- und Sitzgelegenheit. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das ebenfalls zur Gartenseite ausgerichtet ist. Ein großes Schiebefenster sorgt für eine helle und offene Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Terrassen-Balkon, der über eine kleine Aluminium-Treppe direkten Zugang zum Garten bietet.
Der Garten selbst überzeugt mit einer weitläufigen Rasenfläche und bietet viel Platz zur individuellen Nutzung. Ein Rasenmäher steht Ihnen hierfür bereits zur Verfügung.
Das Haus wurde 2013 aufwendig nach energetischen Standards saniert. So besitz die Wohnung dreifach verglaste Isolierfenster, ein Wärmedämmverbundsystem und eine Kombi Gasetagenheizung.
Lage
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Hammer Westen (Forbachstrasse 13).
Die Busverbindung in das Hammer Zentrum ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Metzger) befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihre aussagekräftige Nachricht mit ersten Informationen. Bei einer qualifizierten Vorstellung melde ich mich gerne zwecks Besichtigungstermin.
Hinweis: Die Wohnung kann nicht über das Jobcenter finanziert werden.
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Angebot von: Johannes Focher
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