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Einfamilienhaus Kenner Ley - 140 m² Wohnfläche & Top-Ausstattung
54344 Kenn (Kenner Ley) – Rheinland-PfalzDieses charmante Einfamilienhaus auf der Kenner Ley bietet mit 140m² Wohnfläche (1 1/2 Etagen) auf einem 600m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, ein Büro, eine große, neue Wohnküche mit anschließendem Kaminzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer und ein Gäste WC. Das Objekt ist teilunterkellert mit einem großen Hauswirtschaftsraum und zwei weiteren Kellerräumen.
Zum Haus gehören außerdem eine geräumige Garage und ein Stellplatz.
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Objekt-Nr
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OM-345408
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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495.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.210 €
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Gesamtkosten
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ca. 526.209 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ölheizung mit Brennwertkessel wurde 2018 neu erstellt. Die modere Küche, die 2018 neu geplant und eingebaut wurde, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und eine ansprechende Optik. Das Bad wurde 2024 modernisiert.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in einer verkehrsberuhigten Zone. Das macht es zum perfekten Zuhause für Kinder. In der Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und Ärzte. Die hervorragende Verkehrsanbindung an Trier und Luxemburg ist für Berufspendler ideal.
In 10 Gehminuten lassen Sie die Straßen hinter sich. Feld- und Wiesenwege eigen sich perfekt zur Entspannung in der Natur direkt vor der Haustür.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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99,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Haus Kenner Ley - Privatverkauf
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