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4-Zimmer-Wohnung Haunstetten-Nord. Erstbezug nach Komplettsanierung
Olympiastraße 10, 86179 Augsburg (Haunstetten) – BayernBei dieser ansprechenden 4-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Haunstetten-Nord handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab dem 15.04.2025 bezogen werden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Komplettsanierung inclusive Sanitärausstattung und Elektroinstallation wurde 2025 durchgeführt. Ein Kellerraum von ca. 10 m2 bietet ausreichend Stauraum. Auch eine Waschküche und ein Trockenraum sind vorhanden. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
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Objekt-Nr
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OM-345418
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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15. April 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.280 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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130 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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280 €
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Mietsicherheit
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3.750 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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107 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Moderner Wohn-Ess-Bereich mit neuer Einbauküche, die übernommen werden muss. Neues Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, WC, Einbau-Spiegel-Schrank und Waschmaschinen-Anschluss.
Großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer.
Neu verlegter Laminatboden, neue Wohnungseingangstüre und Innentüren.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Augsburg-Haunstetten-Nord. Optimale Infrastruktur. Sehr gute Anbindung zur Innenstadt und Universität mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bus-, Tramlinien, Kindergarten, Grundschule, Supermärkte, Ärzte und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Universität, Sportvereine und Naherholungsgebiet Siebentischwald befinden sich in der näheren Umgebung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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123,10 kWh/(m²a)
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Grundriss 1.OG
Sonstiges
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie: Selbstauskunft
SCHUFA-Bonitätscheck
Einkommensnachweis
Mietzahlungsbestätigung
Identitätsnachweis
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