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Erstbezug nach Kernsanierung: Exklusive 5-Zimmer-WG in Top-Innenstadtlage in Karlsruhe

Badenwerkstraße 9, 76137 Karslruhe (Südweststadt) – Baden-Württemberg
423 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
17 m²
Wohnfläche
WG-Zimmer

In der begehrten Badenwerkstraße in Karlsruhe erwartet Sie eine stilvolle, vollständig kernsanierte 5-Zimmer-Wohnung, die ab sofort als neu gegründete WG vermietet wird.
Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage mit exzellenter Anbindung machen diese Wohnung zum idealen WG-Zuhause.

Besonderheit:
­Der Erstmieter kann bei der Auswahl der weiteren Mitbewohner aktiv mitentscheiden, um ein harmonisches Zusammenleben zu gewährleisten.
Es handelt sich um einen Erstbezug nach vollständiger Sanierung. Die angegebene Miete ist eine Pauschalmiete und beinhaltet sämtliche Nebenkosten sowie Internet.
Es stehen insgesamt 5 Zimmer zur Auswahl, die Preise unterscheiden sich dabei minimal je nach Größe.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-345434
Objektart
WG-Zimmer
Objekttyp
WG-Zimmer
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
423 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
227 €
Mietsicherheit
700 €

Einzelheiten

Stockwerk
Erdgeschoss
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
WG-Größe
5
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Erstbezug nach kompletter Kernsanierung
-120 m² Gesamtfläche
-Hochwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler und großem Kühlschrank
-Modernes neues Bad mit WC sowie zusätzliches Gäste-WC
-Waschmaschine & Trockner vorhanden
-Glasfaser-Internet­
-LAN- und TV-Anschluss in jedem Zimmer
-Moderne Beleuchtung & Verdunklung
-Große Fenster für viel Tageslicht

Jedes Zimmer voll möbliert mit:
-140 cm Komfort-Bett
-Höhenverstellba­rem Schreibtisch & ergonomischem Stuhl
-Kleiderschrank und Nachttisch

Lage

-Zentrale Innenstadtlage (Badenwerkstraße)
-Straßenbah­n- und Bushaltestellen direkt vor der Tür
-Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeit fußläufig erreichbar
-KIT und Karlsruher Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
-Schlosspark und Stadtgarten in unmittelbarer Nähe

Lage-Check

Kultur
200m
Restaurants
50m
Einkaufen
100m
Nachtleben
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
75,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

-WG-Neugründung: Erstmieter entscheidet mit
-Separate Mietverträge pro Zimmer
-Kaution: nur 1 Warmmiete
-Bezug ab sofort oder nach Absprache
-Die Miete versteht sich als All-in-Pauschalmiete inklusive aller Nebenkosten und Internet
-Zimmerpreise variieren minimal in Abhängigkeit von der Zimmergröße (15 - 21qm)

Bitte schreiben Sie uns eine kurze Nachricht mit Informationen zu Ihrer Person (Alter, Beruf/Studium, Hobbys, Lebenssituation). Wir melden uns zeitnah zur Terminabsprache!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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