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Lüdenscheid: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in verkehrsgünstiger Lage

Werdohler Str. 178, 58511 Lüdenscheid – Nordrhein-Westfalen
560 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
Wohnung

Hier können wir Ihnen eine freundliche 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Lüdenscheid anbieten. Die Zimmer sind zum Garten hin ausgerichtet, so dass von den Straßengeräuschen kaum etwas zu hören ist.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Weiterhin steht Ihnen eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Die Küche ist groß genug, um dort auch noch einen kleinen Tisch unterzubringen.

Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-345448(IE-302956)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
560 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
205 €

Einzelheiten

Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Kosten hierfür sind bereits in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Der Fernsehempfang erfolgt über Kabelfernsehen auf eigene Kosten.

Im Keller steht Ihnen ein separater Abstellraum zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Lüdenscheid. Die Autobahn A45 sowie auch die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den ca. 75.000 Einwohnern wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000m², das Familienbad Nattenberg, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt, bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Der Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer sind ebenfalls in Lüdenscheid angesiedelt. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt.

Die internationalen Flughäfen Dortmund und Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 50 km bzw. ca. 84 km.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Medizin
800m
Sport
250m
Restaurants
150m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Angebot von: Martina Pflug

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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