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PROVISIONSFREI - 4-Zimmer-Wohnung in Münsterhausen zu verkaufen
86505 Münsterhausen – BayernDie zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung umfasst ca. 91 qm Wohnfläche sowie einen großen Gartenanteil (alleiniges Sondernutzungsrecht). Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie ein Balkon. Eine Waschmaschine bzw. ein Trockner können im gemeinschaftlichen Waschkeller untergebracht werden.
Zudem wird ein Außenstellplatz für 5.000,- EUR mit verkauft. Auf dem Hof ist auch ausreichend Platz für ein zweites Auto und es besteht bei Bedarf die Möglichkeit kostengünstig einen Garagenstellplatz zu mieten.
Die Wohnung wurde 2013 renoviert und modernisiert und zudem ist 2021 ein/e Ausbau/Erweiterung der Wohnung erfolgt. Die Wohnungsbeheizung erfolgt elektrisch durch die in 2018 bzw. 2021 installierten Flachspeicherheizungselemente. Darüber hinaus besteht ein hochwertiger Holzofen von Rika.
Ein aktueller Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Im Kaufpreis ist die Einbauküche inkludiert und es ist keine weitere Ablöse erforderlich.
Die Wohnung wäre bei Kauf sofort bezugsfrei oder könnte alternativ vermietet werden.
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Objekt-Nr
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OM-345465
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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239.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.030 €
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Gesamtkosten
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ca. 251.030 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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5.000 €
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Hausgeld mtl.
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325 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Die Wohnung ist komplett provisionsfrei.
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
- Es besteht ein eigener Gartenanteil.
- Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
- Das Wohnzimmer und Büro wurde in 2021/2022 neu ausgebaut.
- Es besteht ein eigener Balkon.
Lage
Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil des Ortes. Durch den Neubau einer Umfahrung vor ein paar Jahren ist das Verkehrsaufkommen im Ort selbst niedrig.
Der Bedarf für das tägliche Leben kann in der ca. fünf Minuten entfernten Nachbarstadt Thannhausen gedeckt werden. Dort befinden sich ebenfalls Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.
In ca. 15 Minuten ist die Bundesautobahn A8 (Auffahrt Burgau) erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
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