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Attraktive ETW in ruhiger Wohnlage inkl.Stellplatz für Eigennutzer- o. Kapitalanleger-1.600€/m²
Kleine Hagenstraße 24, 14712 Rathenow – BrandenburgDiese charmante und helle Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,24 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre modere Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-345467
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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124.800 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.231 €
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Gesamtkosten
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ca. 135.030 €
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Hausgeld mtl.
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309 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1998
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohnfläche: ca. 78,24 m²
Zimmer: 3 – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche
Bodenbelag: Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgestattet
Fenster: Alle Fenster sind mit praktischen Außenrollos versehen
Wohn- und Essbereich: Offener, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich für ein angenehmes Wohngefühl
Balkon: Großzügiger, überdachter Balkon – perfekt zum Entspannen
Keller: Warmer und sauberer Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
Gemeinschaftsräume: Extra Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft
Parkmöglichkeit: Eigener Stellplatz auf dem Hof, Zufahrt über ein elektrisches Tor
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der großzügige Eingangsbereich bietet zusätzlichen Platz und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die eine komfortable Wohnung in einer attraktiven Umgebung suchen, aber auch für Kapitalanleger, die von einer stabilen Mietrendite profitieren möchten.
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Kleinen Hagenstraße 24 in 14712 Rathenow, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Rathenow liegt im schönen Havelland und bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zur Havel, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
In der direkten Umgebung der Wohnung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Rathenow bietet eine schnelle Zugverbindung nach Berlin und Potsdam, während die B188 und B102 für eine gute Anbindung mit dem Auto sorgen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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96,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
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