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bezugsfertige 4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Loggia in Wallenhorst/Hollage
Adenauerallee 13,, 49134 Wallenhorst (Hollage) – NiedersachsenWillkommen in Hollage, Wallenhorst, wo diese charmante höher gelegene Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Eigentümerwohnanlage aus dem Jahr 1973 auf Sie wartet und zum Verkauf steht. Die Wohnung wurde im Jahr 2020/2021 kernsaniert und ist bezugsfertig.
Zur Wohnung zählen neben vier einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Das monatliche Hausgeld beträgt 450,00 EUR von denen 150,00 EUR Instandhaltungsrücklage sind. Zur Wohnung gehört auch eine Loggia. Ein Auto-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet.
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Objekt-Nr
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OM-345489
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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245.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.915 €
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Gesamtkosten
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ca. 260.915 €
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Hausgeld mtl.
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450 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 938€
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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100 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
-Wohnfläche: 100 qm
-Schlafzimmer: 3
-Wohnzimmer
-Bad, ebenerdige Dusche mit WC
-Esszimmer
-Küche
-Gäste-WC
-Loggia
-Kellerraum
-Stellplatz
-Fenster, Badezimmer, Fußboden, Fußbodenheizung, Türen, Elektroanschlüsse wurden 2020/2021 neu hergestellt. Anschlüsse für Telefon, Glasfaser, Fernseh, in jedem Raum verfügbar.
Lage
Das Objekt befindet sich in begehrter Lage , zentral in Wallenhorst/Hollage.
-Einkaufmöglichkeiten, Post, 100 m
-Grundschule 200 m
-Ärzte, Apotheke 120m
-mehrere Buslinien 120 m
-mit dem Auto 16 Minuten bis Osnabrück City
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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121,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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