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Schöne Etagenwohnung mit Aussicht und Garage
76767 Hagenbach – Rheinland-PfalzDie Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (2. OG) eines Mehrparteienhauses in sehr ruhiger Wohnlage und erstreckt sich über die gesamte linke Haushälfte. Die letzte Sanierung wurde 2023 durchgeführt.
Der Balkon erstreckt sich entlang der gesamten Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz und ein Kellerabteil, sowie eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist. Des Weiteren ist ein überdachter Fahrradstellplatz vorhanden, der mitgenutzt werden kann. Die Einbauküche inkl. Geräte verbleibt. Die 50 Mbit/s Internetleitung liefert ausreichend Geschwindigkeit für tägliches Surfen, Streaming und Homeoffice mit mehreren Geräten gleichzeitig. Die Reinigung der gemeinschaftlichen Bereiche ist in den Nebenkosten enthalten. Privatverkauf ohne Maklercourtage.
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Objekt-Nr
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OM-345495
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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249.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.115 €
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Gesamtkosten
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ca. 265.115 €
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Hausgeld mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Heizungsanlage neu (2024)
Einbauküche inkl. Geräte
Balkon
Kellerabteil
Digitaler Durchlauferhitzer
PKW-Stellplatz
Mitnutzung Fahrradstellplatz
Garage
Lage
Ruhige Lage am feldnahen Ortsrand von Hagenbach. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, med. Versorgung, Schule, Kindergärten uvm. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und zu Fuß, mit dem Fahrrad oder ggf. Auto gut erreichbar. Der Bahnhof (Zug/ Bus) befindet sich circa 1km/ 13 Minuten fußläufig von der Wohnung entfernt.
Viele weitere interessante Informationen über Hagenbach finden Sie auf der Homepage der Stadt Hagenbach.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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137,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Bei Kaufinteresse bitten wir um schriftlichen Kontakt inklusive Ihres ausgefüllten Profils und Zusendung ihrer Käufer-Selbstauskunft.
Sofern vorhanden, bringen Sie gerne zur Besichtigung die Finanzierungszusage Ihrer Bank mit.
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