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Traumhafte und helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Küche

Falltorstraße 2, 63486 Bruchköbel (Roßdorf) – Hessen
920 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bruchköbel Rossdorf besticht durch ihre gehobene Innenausstattung und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 80 m².
Die Wohnung kann bereits ab dem 01.04.2025 renoviert übergeben werden und richtet sich aufgrund des gehobenen Sanierungsstandards und der Mietstruktur ausschließlich an Selbstzahler. Eine positive Schufa-Auskunft wird vorausgesetzt. Zudem wird eine Mindestmietzeit von zwei Jahren vereinbart, Indexmietvertrag.
Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und beinhaltet einen hochwertigen Herd mit Kochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler sowie einen großzügigen Kühl-/Gefrierschrank.
Konta­k­taufnahme per Whatsapp möglich unter: 01556 3143055
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Objekt-Nr
OM-345513
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
920 € (zzgl. NK)
Heizkosten
139 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
140 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
279 €
Mietsicherheit
2.760 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Renovierte und gepflegte Ausstattung
-Hochwertige Einbauküche inklusive
-Edeles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss
-Hoch­wertiger Fussboden (Laminat)
-Abstellraum auf der Etage
-Ideal für Paare oder Familien
-Kostenlose Parkplätze direkt hinter dem Haus
-Möglichkeit Anmietung Garage 35 Euro

Lage

Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Rossdorf einem Ortsteil von Bruchköbel. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Sport
200m
Medizin
150m
Natur
500m
Mobilität
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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