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Eigentumswohnung provisionsfrei
46535 Dinslaken – Nordrhein-WestfalenDie Maisonette Wohnung befindet sich in Dinslaken Averbruch. Sie liegt in der 3. Etage und erstreckt sich bis in den Dachboden.
Es handelt sich um ein gepflegtes und ruhiges Mehrfamilienhaus.
Im Hausgeld sind Heizung, Wasser und Hausmeisterservice sowie Treppenhausreinigung inbegriffen.
Fahrstuhl und Stellplatz sind nicht vorhanden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-345517
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juli 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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215.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.327 €
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Gesamtkosten
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ca. 232.327 €
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Hausgeld mtl.
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310 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Bäder und Elektrik wurden 2013 saniert/erneuert.
Der Balkon ist mit hochwertigen Holz ausgelegt.
Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
In der Wohnung befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie die Gemeinnutzflächen des Fahrradkellers und Garten dazu.
Lage
Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Dinslaken-Averbruch und liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker, Ärzte, Bushaltestelle sowie Grundschulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Die Stadtmitte liegt ca. 1,5 km entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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81,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Gerne kann ein Termin zur Wohnungsbesichtigung vereinbart werden.
Der Preis ist auf Verhandlungsbasis und provisionsfrei.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Christin Förster
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