PROVISIONSFREI: Saniertes Studentenappartement

Kapitalanleger aufgepasst! – PROVISIONSFREI

Diese modernisierte Wohnung liegt nur 1,3 km von der TU/FH Dortmund entfernt und stellt eine ausgezeichnete Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Im Jahr 2024/2025 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, die der Wohnung ein frisches und modernes Erscheinungsbild verleihen. Der Boden wurde mit hochwertigem Vinyl in Holzoptik erneuert, während die Innentüren samt Zargen ausgetauscht wurden. Zusätzlich wurde die gesamte Wohnung neu tapeziert und gestrichen. Das Badezimmer wurde komplett saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Auch der Fliesenspiegel wurde erneuert, und der Sicherungskasten wurde auf den neuesten Stand gebracht, inklusive einem FI-Schutzschalter. Neue Infrarotheizkörper sorgen zudem für eine effiziente Beheizung. Darüber hinaus wurde die Fassade des Hauses an der Vorderseite komplett saniert, der Hausflur gestrichen und das Schaltermaterial im Flur modernisiert.

Auch in den Jahren zuvor wurde das Haus kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. 2019 wurde die Eingangstür erneuert, und im Jahr 2002 fand eine umfassende Dachsanierung inklusive Dämmung statt. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, sodass keine weiteren Sanierungsmaßnahmen in naher Zukunft anstehen.

Falls gewünscht, bieten wir zudem die Möglichkeit, die Wohnung zu einer Nettokaltmiete von 500€ zu vermieten, sodass Sie als Kapitalanleger sofort von einer stabilen Mieteinnahme profitieren können.

Im Haus steht eine vergleichbare Wohnung zum Verkauf - gerne mache ich einen Paketpreis.

1,3km zur TU/FH Dortmund (Uni)
17 Minuten mit dem ÖPNV in die Innenstadt
300 Meter zur Bus- & Bahnhaltestelle
300 Meter zum Supermarkt