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Zweifamilienhaus
74544 Michelbach/Bilz (Michelbach an der Bilz) – Baden-WürttembergDieses attraktive Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einem idyllischen Teilort von Michelbach an der Bilz und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Aufgrund der ruhigen Lage ist das Haus ideal für Familien mit Kindern geeignet. Es kann sowohl als Zweifamilienhaus genutzt werden oder in ein großzügiges Einfamilienhaus umgewandelt werden.
Aufteilung:
DG: Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine große Einbauküche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Büro/Kinderzimmer und ein Badezimmer.
EG: Das Erdgeschoss besticht durch ein großes, offenes Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Küche und den Essbereich übergeht. Ein Kamin in der Mitte des Raumes verleiht dem Ganzen zusätzlichen Charme. Vom Balkon aus gelangt man direkt in den schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Im Wohnbereich der Erdgeschosswohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Keller: Im Keller befindet sich eine geräumige Garage, ein Waschraum, der aktuell als Gemeinschaftsraum genutzt wird, sowie ein Hobbyraum mit viel Potenzial.
Das Haus bietet sich ideal zum Selbstbewohnen an, wobei das Dachgeschoss vermietet werden kann, oder als Einfamilienhaus für die ganze Familie. Diese Flexibilität macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu leben, während alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe sind.
Lass dich von diesem charmanten Zuhause verzaubern!
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Objekt-Nr
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OM-345639
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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590.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.099 €
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Gesamtkosten
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ca. 627.099 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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86,1 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Energieeffizienz: Das Haus wird mit Gas geheizt und der Energiebedarf liegt bei 74,26 kWh/m².a, was der Energieklasse B entspricht.
Das Objekt besitzt eine Regenwasserzisterne über welche die Toilettenspülung im EG sowie ein Waschbecken im Keller und der Gartenhahn läuft.
Der Balkon im EG verfügt über eine elektrische funktionsfähige Markise.
Lage
Das Haus liegt in einem ruhigen Teilort von Michelbach an der Bilz und bietet einen herrlichen Ausblick in die Natur. Vor dem Haus und vor der Garage stehen zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. In nur 1 km Entfernung befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen, ein Hausarzt, ein Tierarzt sowie ein Lebensmittelgeschäft, das Ende des Jahres eröffnet. Die gute Busverbindung und der nur 3 km entfernte Bahnhof sorgen für eine hervorragende Anbindung.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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74,26 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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