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Schöne Wohnung in Muggensturm für Paare oder junge Familie!

Merkurstr. 49, 76461 Muggensturm – Baden-Württemberg
1.020 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
93 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Muggensturm

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in der Merkurstraße 49 in Muggensturm bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und zwei Balkonen lädt diese Immobilie zum Wohlfühlen ein.

Highlights der Wohnung:
✅ Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich – Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem modernen Design und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
✅ Zwei Balkone – Genießen Sie die Morgensonne auf Balkon 1 oder entspannen Sie auf Balkon 2 mit Blick ins Grüne.
✅ Helles Schlafzimmer – Ruhig gelegen mit genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
✅ Kinder- oder Arbeitszimmer – Ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar.
✅ Funktionale Küche mit direkter Anbindung an den Wohnbereich.
✅ Badezimmer mit Badewanne – Stilvoll gefliest und mit einer Badewanne für entspannende Momente ausgestattet.
✅ Praktischer Abstellraum – Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte.
✅ Gepflegtes Treppenhaus – Der Zugang zur Wohnung ist bequem und einladend.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-345640
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.020 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.900 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1990
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Muggensturm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Anbindung an die B3 und A5 macht Pendeln nach Karlsruhe, Rastatt oder Baden-Baden besonders bequem.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung – ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien!

Lage-Check

Natur
50m
Mobilität
300m
Sport
350m
Einkaufen
300m

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
248,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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