Charmante Kapitalanlage: Gepflegtes 1-Zimmer-Apartement mit Balkon in Köln-Höhenberg

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Köln-Höhenberg, die aufgrund ihrer praktischen Lage und guten Anbindung ideal für Kapitalanleger geeignet ist. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1966 erbaut wurde.

Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 37,92 m² und besticht durch ihre optimale Raumnutzung. Vom großzügigen Wohnbereich haben Sie Zugang zum Balkon, der Ihnen zusätzlich Raum für Entspannung im Freien bietet. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und maximale Nutzung der Fläche. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und bietet Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung. Die Lage in Köln-Höhenberg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was die Wohnung sowohl für Mieter als auch für zukünftige Käufer besonders attraktiv macht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine attraktive Kapitalanlage in einer zukunftsträchtigen Kölner Lage zu investieren!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Köln-Höhenberg, einem aufstrebenden Stadtteil, der sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Die Fuldaer Straße 78 ist von einer charmanten Wohnumgebung umgeben, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit zu den wichtigsten Anlaufstellen des täglichen Bedarfs bietet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und kleine Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Freizeitaktivitäten sorgen nahegelegene Parks und Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie in kurzer Zeit das Kölner Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile erreichen können. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist optimal, was die Lage besonders für Pendler und Studenten attraktiv macht.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und lebhaften Bereichen aus, was den Standort sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare interessant macht. Kulturelle Einrichtungen, Cafés und Restaurants runden das Angebot ab und machen Köln-Höhenberg zu einem angenehmen und lebenswerten Stadtteil.

Dank der vielseitigen Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität – sowohl in der Freizeit als auch im Berufsalltag.