Großzügiges Ein-bis Mehrgenerationenhaus in Top Lage Bonn-Beuel, auch für nicht störende Gewerbe.

Immobilientyp Ein- oder Mehrgenerationenhaus
Zimmer 12 Zimmer, Küchen, 4x Bad
Gäste-WC 2
Wohnfläche ca. ca. 232 m² frei ab nach Vereinbarung
Nutzfläche 229 m²
Grundstück ca. ca. 437 m²
Baujahr 1900
Ausstattungsqualität Normal
Heizungsart Zentralheizung mit Warmwasser
Befeuerungsart Öl
Keller Ja
Stellplatz Stellplatz im Freien (Innenhof)
Kaufpreis 849.000,00 EUR
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizie­nzklasse G
Energiewert 223,8 kWh/(m²a)

Entdecken Sie diese attraktive Immobilie inmitten von Bonn, Beuel-Mitte:
Ein charaktervolles Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das mit seiner zentralen und doch idyllischen Lage in einer Wohnstraße besticht.

Auf drei Etagen verteilt bietet diese Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 232 m² sowie eine Nutzfläche von 229 m² – ideal aufgeteilt für eine große Familie oder für mehrere Generationen, die unter einem Dach leben möchten.

Ebenso ist das Haus für nicht störende Gewerbetreibende nutzbar. Die Hofeinfahrt verfügt über ein 2,45 m breites und 3 m hohes Rolltor, das bis zu 3,5 t befahrbar ist. Zudem werden derzeit zwei Räume im Erdgeschoss als Büros genutzt.

Über die letzten 20 Jahre hinweg wurde das Gebäude kontinuierlich modernisiert, sodass es heute eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne darstellt. Ob technische Ausstattung oder Instandhaltung der Bausubstanz – bei den Modernisierungsarbeiten wurde stets Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Dennoch sollten für die Zukunft einige Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen eingeplant werden.

Ein besonderes Highlight ist der Innenhof, der trotz der zentralen Lage eine echte Ruheoase bietet. Hier lässt sich die Stille genießen, obwohl man sich nur wenige Schritte vom pulsierenden Leben Bonn-Beuels entfernt befindet.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Objekte und Investoren gleichermaßen dar. Ob als Kapitalanlage mit Potenzial für Wertsteigerungen oder als Basis für ein generationenübergreifendes Wohnprojekt – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Teil der Geschichte dieser besonderen Immobilie zu werden und von der begehrten Lage in Beuel-Mitte zu profitieren. Diese Gegend verspricht eine kontinuierlich hohe Nachfrage sowohl bei Mietern als auch bei Eigentümern.

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