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Top Kapitalanlage in Würzburg-Grombühl: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 3,5 % Rendite!
97080 Würzburg – BayernSie sind auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage in Würzburg? Dann ist diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage in Grombühl genau das Richtige für Sie!
Es erwartet Sie ein echter Glückstreffer: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten kleinen Wohneinheit mit nur 9 Parteien, was für eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft sorgt. Das Baujahr 1929 verleiht dem Gebäude seinen charmanten Altbau-Charakter, der durch die solide Bauweise überzeugt.
Die Wohnung erstreckt sich über 74,25 m² Wohnfläche und verfügt über einen schönen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 725 €, was einer attraktiven Rendite von ca. 3,5 % entspricht. Das Objekt ist aktuell vermietet, ideal für Anleger, die sofort Mieteinnahmen generieren möchten. Eigennutzung nicht möglich.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-345668
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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249.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.380 €
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Gesamtkosten
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ca. 261.380 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 953€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Baujahr
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1929
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Angaben zur Ausstattung
- Wohnfläche: 74,25 m²
- Zimmer: 3
- Etage: 1. OG
- Balkon: ja
- Vermietet: ja
- Kaltmiete: 725 € / Monat
- Rendite: ca. 3,5 %
- Kaufpreis: 249.000 €
- Baujahr: 1929
- Einheit: nur 9 Wohnungen im Haus
- Ort: 97080 Würzburg-Grombühl
- Maklerprovision: keine – direkt vom Eigentümer!
Lage
Die Wohnung befindet sich in Würzburg-Grombühl, einem aufstrebenden Stadtteil mit hervorragender Anbindung. In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie die Uniklinik Würzburg. Durch die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof ist die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Studenten äußerst attraktiv.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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132,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Sonstiges
Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger!
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Grombühl bietet ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis mit stabiler Rendite und Entwicklungspotenzial. Investieren Sie jetzt in eine solide Immobilie mit Zukunft.
Bitte nur ernst gemeinte Anfragen von Privatpersonen – keine Makler!
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