Ein Zuhause mit Herz: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Berg am Laim Schildensteinstraße 12

Diese top sanierte 3-Zimmer-Wohnung in München-Berg am Laim präsentiert sich als idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner. Mit einer Wohnfläche von 93 m² bietet sie großzügigen Raum für modernes Wohnen und persönliche Entfaltung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1978 erbaut wurde. Die jüngst durchgeführte aufwendige Sanierung unter Verwendung hochwertiger Materialien verleiht der Immobilie einen zeitgemäßen Charakter.

Besonderheit:
D­ie Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Sanierung und moderne Ausstattung aus. Sie vereint urbanes Wohnen mit einer ruhigen Wohnlage und bietet somit beste Voraussetzungen für höchsten Wohnkomfort.
Diese Immobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ansprechende Wohnumgebung legen. Erleben Sie gehobenes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens.

Wohn- und Essbereich:
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Dieser lichtdurchflutete Raum schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende und kulinarische Genüsse.

Loggia:
Die nach Westen ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Schlafbereich:
Zwei­ separate Schlafzimmer gewährleisten Privatsphäre und Komfort.

Badezimmer:
Das luxuriöse Badezimmer präsentiert sich mit Doppelwaschtisch, Badewanne, separater Dusche und elektrischer Fußbodenheizung – ein privater SPA-Bereich für Ihre tägliche Auszeit.

Zusätzliche Ausstattung:
Geräumiger Flur mit Garderobenbereich
Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: eine ruhige Umgebung und eine perfekte Anbindung.
Die U-Bahn Station Josephsburg mit der Linie 2 ist nur 3 Gehminuten entfernt.
Auch die Tram- und Bus Haltestelle Mutschellestraße ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen.
So sind Innenstadt, Autobahnen und der Flughafen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote wie der Ostpark und das Michaelibad liegen praktisch vor der Haustür.

- U-Bahn Josephsburg U2: ca. 80 m
- Bus 185: ca. 80 m
- Tram 19, N19: ca. 150 m
- S-Bahn Berg-am-Laim S2/S4: ca. 1,4 km
- S-Bahn Trudering S4: ca. 2,7 km
- REWE-Lebensmittelmarkt: ca. 70 m
- Rossmann-Drogeriemarkt: ca. 100 m
- Josephsburg-Apotheke: ca. 140 m
- Post: ca. 140 m
- Netto-Discount: ca. 200 m
- Kaufland-Markt: ca. 800
- Michaeligarten Restaurant/Biergarten: ca. 2,1 km