Individuelles Familienhaus in Schäftlarn mit Garten, PV Anlage und Carport - von privat

Suchen Sie das Individuelle? Sie wünschen sich viel Platz für die ganze Familie?
Ein hochwertig saniertes und zu einer Einheit verbundenes ehem. Zweifamilienhaus im Bauernhaus-Charakter wartet auf Sie als neuen Eigentümer.

Dieses familienfreundliche Haus mit Blick über die Felder liegt in ruhiger,
idyllischer Lage von Hohnschäftlarn. Die S-Bahn (S7) ist in knapp 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die B11 nach Pullach oder nach Wolfratshausen in 300m und der Anschluss A95 Garmisch/München in knapp 5 Minuten.

Das charmante, zweigeschossige Haus in L-Form hat einen pflegeleichten Süd-Ost Bauerngarten und bietet mit ca. 185 qm Wohnfläche und ca. 55 qm Nutzfläche genügend Platz und individuellen Gestaltungsfreiraum für kreatives Wohnen und Arbeiten, auch für größere Familien (4 Bäder!). 
Die Grundstücksfläche beträgt 599 qm.

Ergänzt durch die beiden Nebengebäude mit Werkstatt und Schuppen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Stauraum. Im schön gewachsenen, natürlichen Garten mit Obstbestand, Hochbeeten und vielen Blumen und Sträuchern können Sie die Natur genießen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen.

Vor dem Haus befindet sich ein neuer Massivholz-Carport mit 2 Stellplätzen und einer Wallbox für E-Autos, bei Bedarf bietet die gepflasterte Fläche davor 2 weiteren Fahrzeugen Platz.

Vom Wohn-/Esszimmer und der Bangkirai-Terrasse aus haben Sie einen freien Blick auf die angrenzenden grünen Wiesen in Richtung Ebenhausen.

Auf moderne Haustechnik haben wir seit Übernahme des Hauses im Sommer 2018 großen Wert gelegt und neu installiert: eine moderne, effiziente Gasheizung, Fussbodenheizung, Glasfaseranschluss sowie eine sehr hohe Strom-Autarkie durch eine 18 KWp-Photovoltaik-Anlage mit 10 KW Speicher und Wallbox.

Wir haben in dem Haus und in Schäftlarn schöne Jahre verbracht und uns sehr wohl gefühlt. Im Sommer 2025 ziehen wir berufsbedingt in einen anderen Teil Bayerns.

Das Objekt kann voraussichtlich ab Ende Juni bezogen werden.

Das angebotene Haus befindet sich in besonders schöner Lage von
Hohenschäftlarn, im idyllischen Isartal etwa 20 km südlich von München gelegen.
Hervorzuheben ist hier die sehr gute Verkehrsanbindung.
Über die B11 ist die Münchner Innenstadt in ca. 30 Minuten zu erreichen,
ebenso über die Autobahn A95 oder über die S - Bahn Linie „7“, die im Ortszentrum
nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen wichtigen
Einkaufsmöglichkeit­en, Ärzten und einer Apotheke. Im Ort befinden sich eine der letzten handwerklichen Familienbäckereien im ganzen Umland, ein Weinladen und im nahegelegenen Ebenhausen eine Edeka, ein Rossmann und ein schöner Buchladen.
Für die Kinder sind KiTa/Kindergärten und zahlreiche Schulen vorhanden.
Es gibt die örtliche Grundschule, die Klosterschule Schäftlarn, das Ickinger
Gymnasium, die private Günther-Stör-Schule und in der Nähe zusätzlich die MIS
und die Biberkor-Montessori-Schule. Die Kita in der Straße ist bequem zu erreichen.
Im Ort sind zahlreiche Vereine aus den Bereichen Sport, Musik, Gesellschaft aktiv.

Kulturell bietet z.B. das Kloster Schäftlarn Konzerte und das Hollerhaus in
Irschenhausen Ausstellungen. Auch zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge in den nahegelegenen Wald und zum schönen Irschenhausen, Fahrradtouren an der Isar oder rund um den Starnberger See, die Nutzung der nahe gelegenen Golfplätze und
Reitställe sowie Restaurants und Biergärten sind vor Ort zu genießen.

Durch Nähe zum Starnberger See, dem Voralpenland mit seinen Bergen ist ein
hoher Freizeitwert gegeben. Die Gemeinde Hohenschäftlarn bietet seinen
Bewohnern einerseits eine zauberhafte ländliche Idylle und andererseits die Nähe zur Großstadt.

Ausführliche weiterführende Informationen finden Sie unter www.schaeftlarn.de .