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Traumwohnung – Golzstr.-Kiez, Schöneberg– wunderschöne, helle, ruhige Altbau-Balkonwohnung
10781 Berlin (Schöneberg)Die Wohnung: Großzügig geschnittene, hochwertige und lichtdurchflutet 2-Zimmer-Altbauwohnung mit hohen Räumen. Der imposantem Balkon (Loggia) bietet einen idyllischem Blick über die Baumkronen der Frankenstr im Herzen Schönebergs (4. Stock). Zwei große, mit Flügeltür verbundene Räume schaffen ein luxuriöses Raumgefühl.
Der im gesamten Wohnbereich vorhandene, gut erhaltene, geölte Echtholzboden verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre. Küche und Bad (Wanne/Dusche) wurden vor kurzem saniert und mit hochwertigen Objekten neu ausgestattet.
Der Eingang zur Wohnung liegt im 4. Stock des Seitenflügels (Die Wohnung selbst zieht sich bis ins Vorderhaus (Balkonzimmer).
Das denkmalgeschützte Haus ist in sehr gutem Zustand und hat eine aktive und konstruktive Eigentümergemeinschaft.
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Objekt-Nr
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OM-345684
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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574.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 41.930 €
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Gesamtkosten
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ca. 615.929 €
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Hausgeld mtl.
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291 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertige Ausstattung.
Lage
Die Wohnung ist im Herzen Schönebergs und einem der schönsten Kieze Berlins in einer sehr ruhigen Seitenstraße gelegen und absolut zentral. 5 oder 10 min Fußweg zur U-Bahn (Nollendorf Platz / Eisenacherstr. ), 1 U-Bahn-Station zum KadeWe, 2 Stationen zum Kurfürstendamm, 4 Stationen zum Potsdamer Platz, 6 Stationen nach Stadtmitte – alles ohne umsteigen.
Der sogenannte Goltzstrassen-Kiez, ist eine der beliebtesten Wohngegenden Berlins. Es ist ein sehr lebendiges, aber noch ursprüngliches Viertel mit wunderbaren Cafes und Restaurants, vielen kleinen Geschäften und Boutiquen. Der populäre Winterfeldmarkt um die Ecke lädt zusätzlich dreimal wöchentlich zum entspannten Einkaufen und Flanieren ein. Direkt um die Ecke der Wohnung gibt es auch einen fantastischen Brotbäcker/Pizzabäcker „Keit“ und „Sironi“, gleich nebenan ein tolles Cupcake-Cafe. Wenn Sie neu in der Stadt sind und Menschen kennenlernen wollen, gibt es ebenfalls direkt vor der Tür das Cafe Atelier Culinario. Hier werden in netter Atmosphäre großartige Kurse und Veranstaltungen rund ums Thema Essen und Wein angeboten.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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129,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
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