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Schöne und gepflegte 2-Raum-DG-Wohnung in Nassau

56377 Nassau – Rheinland-Pfalz
75.000 €
2
Zimmer
49 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die charmante Dachgeschosswohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und ihre attraktive Aufteilung. Sie umfasst zwei gut geschnittene Zimmer und befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1969. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, und ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Das monatliche Hausgeld beträgt 90,00 €. Zur Ausstattung gehört zudem eine praktische Einbauküche. Derzeit ist die Wohnung für eine Warmmiete von 400,00 € vermietet.

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Objekt-Nr
OM-345703
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 5.281 €
Gesamtkosten
ca. 80.280 €
Hausgeld mtl.
90 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 75.000 €
Grunderwerbsteuer 3.750 € (5,00%)
Notarkosten 1.010 € (1,35%)
Grundbucheintrag 521 € (0,69%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,03%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Baujahr
1969
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet sich in Nassau. Die Bahnlinien RB23 und RE25 unweit der Immobilie verbinden Sie mit Nachbarorten und allen wichtigen Gegenden der näheren Umgebung. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und einen Kindergarten. Auch einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Einkaufen

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Maklerprovision:
Der Käufer verpflichtet sich, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an den Makler zu zahlen.

Über uns:
Nabil Faddoul
INF Immobilien
56130, Bad Ems, Bahnhofplatz 3
Telefon: +49 (0) 2603 5044 - 522
Telefax: +49 2603 50 44 521
E-Mail: info@inf-immobilien.de
Intern­­etadresse: www.inf-immobilien.de
Verantw­­ortlicher für Inhalte auf inf-immobilien.de: Nabil Faddoul

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Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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