Ihr Traumhaus in ruhiger Sackgassenlage - perfekt für die Familie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem wunderschönen Einfamilienhaus in idyllischer Lage. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses Haus die perfekte Umgebung für Familien: eine verkehrsberuhigte Spielstraße, eine freundliche Nachbarschaft und einen großzügigen Garten, in dem Kinder unbeschwert spielen können. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung.

Wohnen mit Wohlfühlgarantie - das Erdgeschoss
Das Erdgeschoss wurde erst vor Kurzem umfassend modernisiert und begeistert mit einem modernen Wohnkonzept. Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit großen Fliesen in Betonoptik, die einladend wirkt und Offenheit vermittelt. Der helle Wohn- und Essbereich mit Eichenholzdielen und einem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten lädt zu gemütlichen Familienabenden ein. Die traumhafte Küche aus dem Jahr 2022 ist ein weiterer Ort, an dem die Familie zusammen schöne Momente erlebt. Die Verbindung von elegantem Design und wohnlichem Ambiente machen die große Küche zu einem zentralen Familientreffpunkt. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Homeoffice- und Gästebereich, als zusätzliches Schlafzimmer oder als Spielzimmer für die Kinder. Direkt angrenzend befindet sich ein modernes Duschbad, Technik und zusätzlicher Stauraum für Ordnung im Alltag befindet sich im Hauswirtschaftsraum.

Platz für die ganze Familie - das Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer, die sich perfekt als Eltern- und Kinderzimmer eignen. Dank großer Fensterfronten sind die gut geschnittenen Räume hell und einladend. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Eichendielen ausgestattet, die für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgen. Die zwei L-förmig geschnittenen Zimmer wurden erst 2024 komplett neu renoviert. Das großzügige Vollbad mit Badewanne und Dusche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Extra: In der geräumigen Galerie des Obergeschosses gibt es genug Platz für einen kleinen Homeoffice-Bereich oder eine Lese- und Spielecke für die Kinder.

Draußen genießen – Garten & Stellplätze
Der pflegeleicht angelegte und komplett eingezäunte Garten bietet Sicherheit und Privatsphäre. Hier können Sie entspannte Sommerabende auf der großzügigen Süd-Terrasse genießen, die erst 2018 neu gestaltet wurde. Ob Sie Grillabende mit Freunden verbringen, den Kindern beim Spielen auf dem Schaukelgerüst zuschauen oder entspannte Stunden in der Sonne genießen – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Ein Carport mit Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte sowie ein bis zwei weitere Stellplätze auf der Auffahrt sorgen für bequemes Parken direkt am Haus.

Nachhaltig & energieeffizient
Dank Solartherme auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung, einer modernen Gaszentralheizung sowie Fussbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern überzeugt das Haus nicht nur durch Wohnkomfort, sondern auch durch niedrige Energiekosten.

Fazit
Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus vereint moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine ruhige Umgebung in einer der besten Lagen Hamburgs. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein familienfreundliches, stilvolles und nachhaltiges Zuhause suchen!

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild zu machen.

Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort
Das freistehende Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Stadtteil Bergstedt, einem der grünsten und begehrtesten Stadtteile Hamburgs und gehört zu den sogenannten Walddörfern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft mit direkter Nähe zu den Naturschutzgebieten Hainesch-Iland und Timmermoor sowie zum Wanderweg an der Saselbek genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Lebensqualität.
Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, die als verkehrsberuhigte Spielstrasse ausgewiesen ist - ein idealer Ort für Familien und Ruhesuchende. Die Naturschutzgebiete Hainesch-Iland, Timmermoor sowie das bewaldete Tal der Saselbek laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die malerischen Wiesen, Wälder und Bäche der Umgebung eine einzigartige Lebensqualität schaffen.
Trotz der naturnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Drogerie und Restaurants sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit über 250 Geschäften liegt ca. 10 Autominuten entfernt und bietet ein vielseitiges Shopping- und Freizeiterlebnis.
Der idyllische Stadtteil Bergstedt überzeugt darüber hinaus mit einer exzellenten Bildungs- und Freizeitlandschaft: Kindergärten, mehrere zur Auswahl stehende Grund- und weiterführende Schulen, Sportvereine und die Musikschule Bergstedt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Pferdeliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn in der Umgebung befinden sich mehrere Reiterhöfe.

Erleben Sie traumhaftes Wohnen in einer der schönsten Lagen Hamburgs - naturnah, familienfreundlich und mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.