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Einzelflächen (2x94qm, 2x170qm, 275qm, 440qm, 660qm) in Halle mit Büro-, Lager-, Produktionsflächen

Werkstraße 3, 89290 Buch – Bayern
1.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4.000 m²
Grundstück
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Produktion

Vielseitige, gepflegte, beheizte Industriehalle. 36 Parkplätze sind vorhanden!

Am liebsten vermiete ich die Halle im Ganzen, für sehr günstige 3,7€/qm (7000€/1884qm):
https://www.fabrikstr-4.de/halle/

Es können stattdessen jedoch auch Einzelflächen gemietet werden, für ca. 5,3€/qm Kaltmiete:
#1 Ostseite EG: 275qm für 1500€ VHB [hier konkret inseriert]
#2 Zentralbereich: 660qm für 3300€ VHB
#3 Werkstatt/Lager: 172qm für 900€ VHB
#4 Büros etc.: 66qm+Lager für 500€ VHB
#5 Produktion/Lager: 171qm für 900€ VHB
#6 Werkstatt/Lager: 94qm für 550€ VHB
## Obergeschoss: 440qm für 2500€ VHB
Details siehe https://www.fabrikstr-4.de/untervermietung/

Zusätzlich zur Halle kann auf dem selben Grundstück ein riesiges tolles Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung gemietet werden (>250qm Wohnfläche, 560qm Bruttogrundfläche Wohnen, große unterkellerte Doppelgarage):
https://www.fabrikstr-4.de/haus/

Weitere Fakten zum Objekt:
- 3 großzügige Produktionsflächen
- Lagerflächen
- Sozialräume
- Büros mit toller Aussicht
- repräsentativer Eingangsbereich (z.B. für Ausstellungs- oder Verkaufsfläche)
https://www.fabrikstr-4.de/halle/

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-345727
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Produktion
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.500 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
4.500 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
275 m²
Lager-/Produktionsfläche
275 m²
Anzahl Carports
36
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Büro-und Ausstellungsbereich:
zweigesc­hossiger Stahlbetonskelettbau auf Streifen-und Einzelfundamenten, Massivdecke, zweischaliges Dach; Außenwände Porenbetondielen, Innenwände Stahlbeton, Leichtbauwände; geglätteter Betonboden, Estrich, Bodenfliesen, Laminat; abgehängte Decken, Sichtbeton, Dachuntersicht; Furniertüren, Stahltüren; isolierverglaste Kunststofffenster; Wände Sichtbeton, Fliesenbelag; Fassaden Porenbetondielen gestrichen, teilweise Trapezprofilverkleidung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Ausstellungs-und Verkaufsraum, Büroräume, Betriebsräume und die Umkleide-und Sanitärräume für die Angestellten. Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Sanitärräume sowie ein Betriebsraum.

Betriebsberei­ch:
eingeschossiger Stahlbetonskelettbau auf Streifen-und Einzelfundamenten, Massivdecke, zweischaliges Dach, teilweise unterkellert; Außenwände gedämmte Stahlkassettenwand mit Trapezprofilverkleidung auf Betonfertigteilbrüstung, Innenwände Stahlbeton, Leichtbauwände; geglätteter Betonboden, Estrich, Bodenfliesen; Dachuntersicht; Stahltüren, Sektionaltore; isolierverglaste Kunststofffenster; Wände Sichtbeton, teilweise Fliesenbelag; Massivtreppe, Stahltreppe; Vordach (ca. 20 m²) auf der Südseite.
An der Westseite befindet sich ein massives Spänesilo.
Warmwasserheizung,­ ein Ölkessel(95 kW) und ein Hackschnitzelkessel (125 kW), kellergeschweißter Tank mit 15.000 ltr. Fassungsvermögen.

Außenanla­gen:
Zufahrt und Hofflächen Betonsteinpflaster; Wiese, Hecken, Sträucher

Lage

Nur 7min von der Autobahn entfernt (A7, BAB Autobahnauffahrt Illertissen), im Gewerbegebiet der Marktgemeinde Buch. Supermarkt und Restaurants sind nur 2min entfernt.

Grundstück nahezu eben und rechteckig. Schöne Aussicht auf das Rothtal!

Lage-Check

Natur
200m
Medizin
350m
Sport
700m
Mobilität
400m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch Strom
1,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
1,00 kWh/(m²a)

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Angebot von: Michael

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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