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Vorderansicht Wohnzimmer mit Gartenzugang Gäste-WC im EG Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Vollbad im 1. OG Flur im 1. OG Dachgeschoss Ausblick vom Balkon Gartenansicht
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Renovierungsbedürftiges Reihenhaus direkt vom Eigentümer

22179 Hamburg (Bramfeld)
299.999 €
4
Zimmer
86 m²
Wohnfläche
207 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in ruhiger und zentraler Lage Bramfelds zu verkaufen.

Das Haus verfügt über 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Wohnküche, 1 großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Gäste-WC, 1 Vollbad mit Badewanne, 1 Terrasse und 1 Balkon.

Ausstattung:
- kleiner Vorgarten
- sonnige Terrasse im Garten mit SW-Ausrichtung
- großer Balkon mit SW-Ausrichtung
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vollbad mit Badewanne im 1. OG
- Separater Eingang vom Garten in den Keller
- Gasheizung
- Keller – 3 Räume
- Dachboden – 1 großer Raum
- Garage (optional erwerbbar)

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit.

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Objekt-Nr
OM-345739
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.999 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.891 €
Gesamtkosten
ca. 320.890 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.999 €
Grunderwerbsteuer 16.500 € (5,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,65%

Einzelheiten

Nutzfläche
70 m²
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Hamburg – Bramfeld: Grundschulen und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und Spielplätze, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
Gute Verkehrsanbindung

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Sport
Medizin

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
329,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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