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2er-WG in zentraler Lage von Darmstadt
Kahlertstraße 11, 64293 Darmstadt – HessenDiese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der Kahlertstraße 11 im beliebten Johannesviertel in Darmstadt. Auf ca. 51 m² Wohnfläche, bietet die Wohnung ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente.
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Objekt-Nr
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OM-345760
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Objektart
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WG-Zimmer
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Objekttyp
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WG-Zimmer
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Übernahme ab
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1. Juni 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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440 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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68 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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65 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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133 €
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Mietsicherheit
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1.320 €
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Einzelheiten
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Mobilar
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Nicht möbliert
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Raucher
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Nein
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Geschlecht
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Keine Einschränkung
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WG-Größe
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1890
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
Wohnfläche: 51 m²
Küche:
Option 1: Bestehende Küche wird verliehen, inklusive kleiner Küchenzeile, Dunstabzugshaube, Spülbecken und Spülmaschine.
Option 2: Erweiterung der Küche um Backofen, Kochfeld und Kühlschrank für 50 €/Monat (vermietet).
Modernisierung: Neuer moderner Boden.
Sonstiges: Loftcharakter, Schlafebene unter dem Dach, lichtdurchflutet, großzügige Abstellflächen.
Stellplatz: Parkplatz im Hof für 45 €/Monat.
Kellerraum: Keller für 45 €/Monat.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Johannesviertel von Darmstadt. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die Nähe zur Technischen Universität sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, und der Bahnhof liegt ebenfalls in bequemer Reichweite. Gleichzeitig bietet das Johannesviertel eine ruhige und grüne Umgebung, die besonders bei jungen Menschen und Familien beliebt ist.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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259,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Vermietung an Studenten ist möglich, in diesem Fall werden die Eltern als Mitmieter mit aufgenommen.
Staffelmiete zur fairen und planbaren Mietanpassung. 45 Euro alle 2 Jahre, startend ab 01.01.27.
Zimmer 1: 13,51 m² Kaltmiete 440 € zzgl. 133 € Nebenkostenvorauszahlung = 573 € warm
Zimmer 2: 20,35 m² Kaltmiete 530 € zzgl. 133 € Nebenkostenvorauszahlung = 663€ warm
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Angebot von: M.R.
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