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Moderne, neuwertige 4,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

70771 Leinfelden-Echterdingen (Echterdingen) – Baden-Württemberg
1.490 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4,5
Zimmer
91,60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Sie können diese attraktive EG-Wohnung ab dem 1.5.2025 beziehen. Die Wohnung besteht aus viereinhalb Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Die Immobilie lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine überdachte Terrasse gibt, sondern auch einen großen, sonnigen Garten(105m²) mit Sondernutzungsrecht. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine funktionale Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum mit Fenster.

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Objekt-Nr
OM-345780
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.490 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
320 €
Mietsicherheit
4.470 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
10,2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2012
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Großzügiges Vollbad mit Tageslicht
- Moderne Fliesen- und Laminatböden in den Wohnräumen
- Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
- Sonniger, großer Garten mit Sondernutzungsrecht
- Stufenloser Hauszugang und Personenaufzug
- Großzügiger Kellerraum mit Fenster im Untergeschoss

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Leinfelden-Echterdingen. Fußläufig gibt es einige Buslinien, die Bahnlinien S2 und S3 und eine U-Bahnlinie. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum vor. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, zwei Grün- und Parkanlagen und eine Bibliothek erreichen Sie.

Lage-Check

Einkaufen
Mobilität
Medizin
Restaurants

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
75,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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