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Neubau-Doppelhaushälfte in traumhafter grüner Lage

Antoinettenweg, 38302 Wolfenbüttel – Niedersachsen
2.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Aktuell im Bau, Fertigstellung Ende 2025: Doppelhaushälfte in gewachsener Traumlage von Wolfenbüttel. Offenes Wohnküchen-Konzept im EG, dazu eine Terasse mit Südausrichtung und wundervollem Garten.
2-3 Schlafzimmer mit Vollbad im OG.
KfW 40 QNG+ Haus, d.h. ein besonders hoher Effizienz- und Nachhaltigkeitsstandard, gesundes Wohnklima und geringe Nebenkosten.
Da das Haus noch in Bau ist, handelt es sich bei den Bildern um Visualisierungen.

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Objekt-Nr
OM-345781
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.100 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
6.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gesucht werden zuverlässige Mieter, die die Qualität des Hauses und der Lage schätzen, ein langfristiges Mietinteresse haben und verantwortungsvoll mit ihrem Haus umgehen.

Lage

Traumhafte, ruhige, gewachsene Waldrandlage im Norden von Wolfenbüttel.
ÖPNV mit Anbindung BS fußläufig. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.
Kindergarten, Schulen, Sportmöglichkeiten, Kultur. Kliniknähe.

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
200m
Mobilität
250m
Sport
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
50,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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